З початку року в Вишгородському районі з'явилося 3 нові новобудови

06.12.2019 00:00
Вишгородський район розташовується на півночі Київської області і займає площу понад 2 тисячі квадратних кілометрів. Він межує з Києвом, а також Бородянським, Києво-Святошинським, Броварським і Іванківським районами. Проживає на території району трохи більше 70 тисяч чоловік. Адміністративним центром є місто Вишгород.

Коротко про Вишгород та Вишгородський район



У Вишгородському районі з'явилося 3 нові новобудови. КартинкаНа території району розташовується 57 населених пунктів, при цьому статус міста має тільки Вишгород, крім якого тут є 55 сіл і 1 селище міського типу. Найбільш активне будівництво нового житла ведеться в самому Вишгороді і в селі Нові Петрівці, а решта ж населені пункти забудовники поки не розглядають в якості об'єктів для інвестування.

Стаття по темі: У 6 райцентрах Житомирської області будують приміські новобудови

Транспортна обстановка в районі в значній мірі залежить від віддаленості від столиці. З Вишгородом і прилеглими селами налагоджено досить комфортне сполучення за допомогою автобусів і маршрутних таксі. Транспорт в цьому напрямку відправляється від станції метро «Героїв Дніпра», а також від площі Тараса Шевченка. Час в дорозі по зручною і якісною трасі складе не більше 20 хвилин. На власному автомобілі до Вишгорода і Нових Петрівцях добиратися також досить зручно, але якщо розглядати села, що знаходяться далі від столиці, то ситуацію вже може бути іншою.

Якщо говорити про екологію району, то вона вважається сприятливою. Багато житлових комплексів Вишгородського району розташовуються в безпосередній близькості до великих зелених територій. У місцевих лісах можна збирати гриби та ягоди. Поблизу немає небезпечних для навколишнього середовища промислових підприємств. Крім того, в окрузі багато водойм, річок і озер, але на особливу увагу заслуговує, звичайно ж, Київське водосховище, яке за його значні розміри частіше називають морем.

На території району можна знайти багато цікавих місць для проведення активного дозвілля на свіжому повітрі. Цілий рік люди з усієї округи їдуть в спортивний комплекс «Вишгора». Взимку тут працює кілька гірськолижних трас, можна покататися з гори на надувній льодянці, взяти напрокат необхідне обладнання. Влітку для відвідувачів працює басейн, водна гірка, пляж. Загалом, місце примітне і заслуговує на увагу.

Інфраструктура району в цілому може бути оцінена як розвинена, але ситуація в різних населених пунктах відрізняється. Майже скрізь є школи і дитячі сади, магазини, аптеки і кабінет лікаря. Проживаючі на території сіл часто вважають за краще користуватися інфраструктурою Вишгорода або Києва, благо все знаходиться відносно недалеко.

Новобудови Вишгородського району відносно нечисленні, але різноманітні. У Вишгороді будуються переважно багатоповерхівки, серед яких є як доступне недороге житло економ-класу, так і новобудови класу бізнес і елітні клубні будинки. За межами міста забудова ведеться переважно малоповерхова або як мінімум невисотна. Ціни на житло тут далеко не найнижчі в передмісті, але все-таки набагато демократичніше, ніж в столиці. До того ж місцеві забудовники нерідко влаштовують акції і пропонують знижки, готові надавати розстрочку без первісного внеску і йти на інші поступки покупцям.

Житлові комплекси Вишгорода стають реальними конкурентами столичним новобудовам. Це й не дивно - життя в цьому найближчому передмісті столиці досить комфортне і зручне, а купити квартиру в Вишгороді в новобудові, можна навіть дешевше, ніж на околиці Києва.

Розташувався Вишгород практично впритул до Оболонському району столиці - відстань між містами 21 км (від центру до центру), а ось від найближчої станції метро (Героїв Дніпра) до Вишгорода всього 10 км. До слова, міста пов'язують дві непогані дороги: Р-69 (по ньому зручніше їхати з Оболоні) і Р-02 (зручніше виїжджати з Мінського масиву). У сам Вишгород також можна в'їхати двома шляхами: по Набережній або з вулиці Квітневої.

Вишгород славиться своєю екологією. Тут практично немає шкідливих виробництв, зате поряд є ліс і Київське море (формально - Київське водосховище) з прекрасною набережною. Саме місто досить зелене, тут є парки і сквери, безліч дитячих майданчиків. Словом, погуляти тут є де.

З міської та соціальною інфраструктурою тут теж все в порядку - є садки, школи, маса магазинів, аптек, відділень банків, салонів і т.д. Правда, як і всюди, проблем з влаштуванням діточок в школи і садки не уникнути.

Розважитися тут можна в будь-який час року і доби. Любителі активного відпочинку оцінять лижну трасу «Вишгора» і пляжний клуб «Чайка», любителі пафосу напевно оцінять місцеві нічні клуби і заміські комплекси, а шанувальники кінематографа - місцевий кінотеатр. Так як Вишгород - містечко невелике, то шлях від будинку до «розваг» багато часу не займе.

Новобудови Вишгородського району



Станом на 05 грудня 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Вишгородському районі Київської області налічується 33 новобудови.
З початку року на ринок в районі вийшло 3 нових проекти.

Вся активність на ринку нерухомості в Вишгородському районі ведеться в Нових Петрівцях та райцентрі-місті Вишгороді.
За кількістю ЖК в Вишгородському районі першість у Вишгорода (29 новобудов), на другому місці - Нові Петрівці (4 новобудови).

Приміські новобудови в Вишгородському районі будуються на відстані 10-19 км від Києва; розташовані на земельних ділянках площею від 0,32 до 20 га; розраховані на 67-5000 квартир; поверховість -5-25 поверхів; квартири мають площу від 26 до 144 кв.м.
Будують з газоблоків, цегли, з зовнішнім утепленням.

Ступінь готовності. 18 побудованих новобудов (54,5%). Лідером за кількістю побудованих новобудов є Вишгород (15 новобудов); 12 споруджуваних новобудов (36,36%). Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Вишгород (12 новобудов); 3 проектовані новобудови, дві з них планують побудувати в Вишгороді.

Типи нерухомості. У всіх новобудовах Вишгородського району основним типом нерухомості є квартири.

«Заморожені» новобудови. У 2 новобудовах Вишгородського району будівництво «заморожено». Лідером за кількістю зупинених або незаконних будівництв є Вишгород (2 новобудови).

Вартість квартир у новобудовах Вишгородського району



Мінімальна вартість 1 кв.м - 11650 грн. в споруджуваному ЖК «Французький бульвар» у Вишгороді.

Максимальна вартість 1 кв.м - 20000 грн. в споруджуваному житловому комплексі «Зеніт» у Вишгороді.

Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Вишгородського району станом на 05 грудня 2019 року становить 13636 грн.

З початку року «квадрат» в новобудовах Вишгородського району виріс з 13421 грн до 13636 грн на 215 грн, що дорівнює 1,6%, і це незважаючи на падіння курсу долара з початку року на 14,6%.

Заходьте і вибирайте квартири в новобудовах Вишгородського району на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com/uk


Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти