Коротко про Обухів та Обухівський район
Обухівський район - адміністративна одиниця в центрі Київської області. Розташований на правому березі річки Дніпро. Через район проходить автодорога національного значення Н-01 Київ - Знам'янка (звана трасою Київ-Донецьк). Адміністративний центр - місто Обухів (місто обласного значення).
Площа Обухівського району разом з міськрадою Обухова - 777 км2. Обухівського району в межах 2012 року - 726 км2.
Район межує на півночі з містом Києвом, на північному заході з Києво-Святошинським, на заході - з Васильківським, на півдні - з Білоцерківським і Кагарлицьким, на сході (по акваторії Канівського водосховища) - з Бориспільським районом Київської області.
Основні річки - Дніпро, Стугна, Червона та інші.
Чисельність населення Обухівського району на 1 травня 2012 року - 35548 осіб. Чисельність сільського населення - 17173 людини (тут і далі постійне населення), міського - 18375.
В Обухівському районі є місто районного значення Українка, 1 смт.-Козин та 41 село.
Обухів від столиці віддаляє всього 47 км, що за сучасними мірками зовсім не так вже й далеко. На власному автомобілі подолати ці кілометри можна за 25-30 хвилин - причому шлях буде пролягати по непоганій дорозі. Також між містами налагоджено непогане сполучення за допомогою громадського транспорту - маршрутки Київ-Обухів курсують із завидною регулярністю, а час у дорозі на них становить 35-40 хвилин.
Обухів буквально оточують ліси, відносно недалеко - пляжі Дніпра, а в самому містечку - озеро.
Не секрет, що вартість квадратного метра в приміських новобудовах, як правило, обернено пропорційна відстані від них до Києва. Тобто, купити квартиру в Обухові, навіть в новобудовах, можна набагато дешевше ніж в столиці і найближчих передмістях.
Обухів - місто обласного значення, активний розвиток якого довелося на 70-ті роки минулого століття. Саме в ті часи тут з'явилися промислові підприємства, перші багатоповерхові новобудови Обухова і, звичайно, об'єкти інфраструктури. Сьогодні в Обухові налічується 5 дитячих садків, 6 освітніх шкіл і гімназій, 2 спортивні школи та школа мистецтв - все це до сих пір цілком задовольняє потреби 30-тисячного міста.
Звичайно, життя в передмісті має і свої недоліки - наприклад, з культурними розвагами в Обухові справи йдуть не найкращим чином. Тут немає театрів і великих торгово-розважальних центрів, тут всього один кінотеатр - але така ситуація цілком типова для багатьох передмість столиці. Тим більше, що Обухів в цьому плані не найвідсталіший - найближчий великий ТРЦ «Мануфактура» з кінотеатром, атракціонами, кафе, ресторанами і бутиками, знаходиться приблизно на півдорозі з Обухова до Києва.
На ринку заміської нерухомості деякі місцевості Обухівського району котируються як елітні, зокрема Козин.
Новобудови Обухівського району
Станом на 08 грудня 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Обухівському районі Київської області налічується 23 новобудови.
З початку року на ринок в районі не вийшло жодного нового проекту.
Вся активність на ринку нерухомості в Обухівському районі ведеться в Козині, Обухові, Підгірцях та Українці.
За кількістю ЖК в Обухівському районі першість у Обухова (12 новобудов), на другому місці - Українка (4 новобудови), на третьому місці - Підгірці (3 новобудови) і на останньому місці -Козин (2 новобудови).
Приміські новобудови в Обухівському районі будуються на відстані 28-50 км від Києва; розташовані на земельних ділянках площею від 0,12 до 8,5 га; розраховані на 26-924 квартир; поверховість - 4-22 поверхів; квартири мають площу від 23 до 166 кв.м.
Будують з газоблоків, цегли, з зовнішнім утепленням.
Ступінь готовності. 15 побудованих новобудов (65,2%), що на одну новобудову більше, ніж на початку року. Лідером за кількістю побудованих новобудов є Обухів (7 новобудов); 7 споруджуваних новобудов (30,43%). Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Обухів (4 новобудови); 1 проектований житловий комплекс в Обухові. У порівнянні з початком року 1 проект перейшов в стадію будівництва.
Типи нерухомості. У всіх новобудовах Обухівського району основним типом нерухомості є квартири.
«Заморожені» новобудови. В 4 новобудовах Обухівського району будівництво «заморожено». Лідером за кількістю зупинених або незаконних будівництв є Обухів (3 новобудови).
Вартість квартир у новобудовах Обухівського району
Мінімальна вартість 1 кв.м - 9400 грн. в споруджуваному ЖК «Квартал парковий» в Обухові.
Максимальна вартість 1 кв.м - 30000 грн. в споруджуваному житловому комплексі «Park Lake City» в Підгірцях.
Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Обухівського району станом на 08 грудня 2019 року становить 14070 грн.
З початку року «квадрат» в новобудовах Обухівського району виріс з 12979 грн до 14070 грн на 1091 грн, що дорівнює 8,4%, і це незважаючи на падіння курсу долара з початку року на 14,6%.
Заходьте і вибирайте квартири в новобудовах Обухівського району на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі