Стоимость квартир в новостройках Обуховского района в течении года выросла на 8,4%

09.12.2019 00:00
Обуховский район — административная единица в центре Киевской области. Расположен на правом берегу реки Днепр. Через район проходит автодорога национального значения Н-01 Киев — Знаменка (называемая трассой Киев-Донецк). Административный центр — город Обухов (город областного значения).

Коротко об Обухове и Обуховском районе


Стоимость квартир в новостройках Обуховского района выросла на 8,4%. КартинкаОбуховский район
— административная единица в центре Киевской области. Расположен на правом берегу реки Днепр. Через район проходит автодорога национального значения Н-01 Киев — Знаменка (называемая трассой Киев-Донецк). Административный центр — город Обухов (город областного значения).
Площадь Обуховского района вместе с горсоветом Обухова — 777 км2. Обуховского района в границах 2012 года — 726 км2.

Статья по теме: Темпы строительства и стоимость жилья в пригородах Украины снижаются

Район граничит на севере с городом Киевом, на северо-западе с Киево-Святошинским, на западе — с Васильковским, на юге — с Белоцерковским и Кагарлыкским, на востоке (по акватории Каневского водохранилища) — с Бориспольским районом Киевской области.

Основные реки — Днепр, Стугна, Красная и другие.

Численность населения Обуховского района на 1 мая 2012 года - 35548 человек. Численность сельского населения — 17173 человека (здесь и далее постоянное население), городского — 18375.

В Обуховском районе есть город районного значения Украинка, 1пгт.-Козин и 41 село.

Обухов от столицы отдаляет всего 47 км, что по современным меркам вовсе не так уж и далеко. На собственном автомобиле преодолеть эти километры можно за 25-30 минут - причем путь будет пролегать по неплохой дороге. Также между городами налажено неплохое сообщение при помощи общественного транспорта - маршрутки Киев-Обухов курсируют с завидной регулярностью, а время в пути на них составляет 35-40 минут.

Обухов буквально окружают леса, относительно недалеко - пляжи Днепра, а в самом городке - озеро.

Не секрет, что стоимость квадратного метра в пригородных новостройках, как правило, обратно пропорциональна расстоянию от них до Киева. То есть, купить квартиру в Обухове, даже в новостройках, можно гораздо дешевле чем в столице и ближайших пригородах.

Обухов - город областного значения, активное развитие которого пришлось на 70-е годы прошлого века. Именно в те времена здесь появились промышленные предприятия, первые многоэтажные новостройки Обухова и, конечно, объекты инфраструктуры. Сегодня в Обухове насчитывается 5 детских садиков, 6 образовательных школ и гимназий, 2 спортивные школы и школа искусств - все это до сих пор вполне удовлетворяет потребности 30-тысячного города.

Конечно, жизнь в пригороде имеет и свои недостатки - например, с культурными развлечениями в Обухове дела обстоят не самым лучшим образом. Здесь нет театров и крупных торгово-развлекательных центров, тут всего один кинотеатр - но такая ситуация вполне типична для многих пригородов столицы. Тем более, что Обухов в этом плане не самый отсталый - ближайший крупный ТРЦ «Мануфактура» с кинотеатром, аттракционами, кафе, ресторанами и бутиками, находится примерно на полпути из Обухова в Киев.

На рынке загородной недвижимости некоторые местности Обуховского района котируются как элитные, в частности Козин.

Новостройки Обуховского района



По состоянию на 08 декабря 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Обуховском районе Киевской области насчитывается 23 новостройки.
С начала года на рынок в районе не вышло ни одного нового проекта .

Вся активность на рынке недвижимости в Обуховском районе ведется в Козине, Обухове, Подгорцах и Украинке.
По количеству ЖК в Обуховском районе первенство у Обухова (12 новостроек), на втором месте – Украинка (4 новостройки), на третьем месте – Подгорцы (3 новостройки) и на последнем месте –Козин (2 новостройки).

Пригородные новостройки в Обуховском районе строятся на расстоянии 28-50 км от Киева; расположены на земельных участках площадью от 0,12 до 8,5 га; рассчитаны на 26-924 квартир; этажность - 4-22 этажей; квартиры имеют площадь от 23 до 166 кв.м.
Строят из газоблоков, кирпича, с наружным утеплением.

Степень готовности. 15 построенных новостроек (65,2%), что на одну новостройку больше, чем в начале года. Лидером по количеству построенных новостроек является Обухов (7 новостроек); 7 строящихся новостроек (30,43%). Лидером по количеству строящихся новостроек является Обухов (4 новостройки); 1 проектируемый жилой комплекс в Обухове. В сравнении с началом года 1 проект перешел в стадию строительства.

Типы недвижимости. Во всех новостройках Обуховского района основным типом недвижимости являются квартиры.

«Замороженные» новостройки. В 4 новостройках Обуховского района строительство «заморожено». Лидером по количеству остановленных или незаконных строек является Обухов (3 новостройки).

Стоимость квартир в новостройках Обуховского района



Минимальная стоимость 1 кв.м - 9400 грн. в строящемся ЖК «Квартал парковый» в Обухове.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 30000 грн. в строящемся жилом комплексе «Park Lake City» в Подгорцах.

Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Обуховского района по состоянию на 08 декабря 2019 года составляет 14070 грн.
С начала года «квадрат» в новостройках Обуховского района вырос с 12979 грн до 14070 грн на 1091 грн, что равно 8,4%, и это несмотря на падение курса доллара с начала года на 14,6%.

Заходите и выбирайте квартиры в новостройках Обуховского района на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти