Об этом Общественному рассказал владелец одного из агентств недвижимости Александр Берегельский. Впрочем, рынок недвижимости не свалился. Количество сделок в 2023-м увеличилось в полтора раза.
"Винница достаточно безопасный город в сегодняшних реалиях и плюс деньги, которые входят в экономику в целом сначала заходят на рынок недвижимости. Это связано с зарплатой военным, ипотекой для военных и для других категорий населения. Раньше не было такой ипотеки и таких выгодных ставок. Есть выплаты за погибших солдат и эти выплаты люди вкладівают в покупку недвижимости", - рассказал Александр Берегельский.
Цены на недвижимость
Недвижимость подорожала, сказал Берегельский, как на первичном, так и на вторичном рынке.
"Большинство покупателей и продавцов привязаны к доллару. Если мы говорим о долларе, то рост за прошлый год - это 15-20%. 15 - первичный рынок, 20 - вторичный рынок", - пояснил Берегельский.
Застройщик Сергей Коцага говорит, цены на недвижимость напрямую зависят от цен на материалы.
"Эти все факторы в комплексе побуждают к росту цен на материалы, на топливо, на услуги, технику, оплату работникам, налоги, коммунальные расходы. До начала войны стоимость квадратного метра у нас была около 18 тысяч гривен, а в 22, 23, 24 году - эта цена составляет 27 тысяч гривен", - рассказал застройщик.
"Наибольшим спросом, – сказала риелтор Людмила Потапова, пользуются двухкомнатные квартиры. Их стоимость в Виннице колеблется от 83 до 88 тысяч долларов США".
"Однокомнатные квартиры в новостройках, если это спальные районы и центр города, то с ремонтом достигают 75-85 тысяч - это Вишенка, Славянка, Подолье. Черновые в радиусе 45-50 тысяч, в зависимости от квадратуры и застройщика", - рассказала риелтор.
Аренда жилья
По словам специалистов, выросла в цене и аренда жилья в Виннице. 50% среди тех, кто сегодня хочет снимать квартиру - это ВПЛ, сказала Людмила Потапова.
В отличие от жилищного фонда цены на коммерческую недвижимость, рассказал Берегельский, не выросли. Ожидать ли в ближайшее время снижения цен на жилье доктор экономических наук Алена Танасийчук считает, что все будет зависеть от развития событий на фронте.
"Как только закончится война, все может измениться кардинально, потому что большая часть людей, которые живут в Виннице, будут рассматривать варианты возвращения домой, но и многие могут остаться", — рассказала Олена Танасийчук.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии