В пригороде Черкасс наблюдается слабый спрос на жилье в коттеджных городках

По состоянию на 01 июня 2022 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Черкасской области насчитывается 12 коттеджных городков против 11 городков в январе, т.е. с начала года на рынок области вышел один новый проект.

Месторасположение коттеджных городков на Черкассчине
7 коттеджных поселков расположено в Черкассах против 6 в январе; 4 коттеджных городка расположено в Черкасском районе (села Геронимовка и Червоная Слобода); один коттеджный городок расположен в Умани Уманского района.
Рынок коттеджных городков в Черкасской области на 91% развит в Черкассах и пригороде.

Динамика количества коттеджных городков в Черкасской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022

Район	Январь- 2022	Май- 2022
Уманский	1	1
Черкасский	4	4
Черкассы	6	7
Итого	11	12

Типы недвижимости в коттеджных городках под Черкассами
В 2 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи, в 10 проектах – таунхаусы против 9 проектов в январе; 4 дуплекса.
На долю таунхаусов приходится 62% рынка коттеджных поселков Черкасской области.

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 10 городков.
На втором месте дуплексы в КГ – 4 городка.
На третьем месте коттеджи в КГ –2 городка.

Типы недвижимости в коттеджных городках Черкасской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Тип	Январь- 2022	Май- 2022
Дуплекс	4	4
Коттедж	2	2
Таунхаус	9	10

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Черкасс
На Черкассчине по состоянию на 01 июня имеется 7 построенных коттеджных городков против 4 городков в январе; 4 строящихся коттеджных поселков в сравнении с 6 в январе; 1 проектируемый коттеджный городок.

Степень готовности в коттеджных городках Черкасской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Состояние	Январь- 2022	Май- 2022
Построено	4	7
Строится	6	4
Проект	1	1
Итого	11	12

«Замороженные» коттеджные городки Черкасской области
В проектируемом коттеджном городке «Европейский квартал», расположенном в с. Червоная Слобода Черкасского района, строительство «заморожено.

Проданные коттеджные городки на Черкассчине
В 4 коттеджных городках Черкасс и в 3 городках в с. Геронимовка Черкасского района полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках.

Где и какие дома строят в Черкасской области
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Черкасскойобласти строятся на расстоянии 1-10 км от областного центра, имеют площадь от 50 до 250 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 2 гектар и имеют прилегающие участки от 0,3 до 7 соток, рассчитаны на 6-133 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Глава правления ЖСК «Ривертал» Евгений Снисаренко прокомментировал ситуацию на рынке коттеджных городков в Черкассах и пригороде:
« В настоящее время спрос на приобретение таунхаусов и коттеджей в коттеджных городках сильно упал в сравнении с январем.
Большой проблемой для застройщиков стало приобретение строительных материалов. Несмотря на то, что материалы подорожали в среднем на 15-30%, их еще и нет в наличии, так как заводы-изготовители пострадали из-за взрывов. Я сейчас веду речь о минеральной вате и заводе «Изоват» в Харькове.
На стоимость квадратного метра повлиял курс доллара, удорожание стройматериалов, стоимость рабочей силы и логистики, удорожание топлива. Эти причины могут повлиять на сроки сдачи объектов в эксплуатацию.
В среднем подорожание составило 100 долл/кв.м.».

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Черкассах и Черкасской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com