У передмісті Черкас спостерігається слабкий попит на житло у котеджних містечках

Станом на 01 червня 2022 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Черкаській області налічується 12 котеджних містечок проти 11 містечок у січні, тобто з початку року на ринок області вийшов один новий проект.

Розташування котеджних містечок на Черкащині
7 котеджних мыстечок розташовано у Черкасах проти 6 у січні; 4 котеджні містечка розташовані у Черкаському районі (села Геронімівка та Червона Слобода); одне котеджне містечко розташоване в Умані Уманського району.
Ринок котеджних містечок у Черкаській області на 91% розвинений у Черкасах та передмісті.

Динаміка кількості котеджних містечок у Черкаській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Район	Січень- 2022	Травень- 2022
Уманський	1	1
Черкаський	4	4
Черкаси	6	7
Разом	11	12

Типи нерухомості у котеджних містечках під Черкасами
У 2 котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі, в 10 проектах - таунхауси проти 9 проектів у січні; 4 дуплекси.
На долю таунхаусів припадає 62% ринку котеджних селищ Черкаської області.

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 10 містечок.
На другому місці дуплекси у КМ – 4 містечка.
На третьому місці котеджі у КМ –2 містечка.

Типи нерухомості у котеджних містечках Черкаської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Тип	Січень- 2022	Травень- 2022
Дуплекс	4	4
Котедж	2	2
Таунхаус	9	10

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Черкас
На Черкащині станом на 01 червня є 7 збудованих котеджних містечок проти 4 містечок у січні; 4 споруджуваних котеджних містечка, порівняно з 6 у січні; 1 проєктоване котеджне містечко.

Ступінь готовності у котеджних містечках Черкаської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022

Стан	Січень- 2022	Травень- 2022
Збудовано	4	7
Будується	6	4
Проєкт	1	1
Разом	11	12

 «Заморожені» котеджні містечка Черкаської області
У котеджному містечку «Європейський квартал», що проектується, розташованому в с. Червона Слобода Черкаського району, будівництво «заморожене.

Продані котеджні містечка на Черкащині
У 4 котеджних містечках Черкас та у 3 містечках у с. Геронімівка Черкаського району повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках.

Де та які будинки будують у Черкаській області
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Черкаській області будуються на відстані 1-10 км від обласного центру, мають площу від 50 до 250 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 2 га та мають прилеглі ділянки від 0,3 до 7 соток, розраховані на 6-133 домоволодіння. З цього слідує висновок: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Голова правління ЖБК «Рівертал» Євген Снісаренко прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок у Черкасах та передмісті:
«В даний час попит на придбання таунхаусів та котеджів у котеджних містечках сильно впав у порівнянні з січнем.
Великою проблемою для забудовників стало придбання будівельних матеріалів. Незважаючи на те, що матеріали подорожчали в середньому на 15-30%, їх ще й немає, оскільки заводи-виробники постраждали через вибухи. Я маю на увазі мінеральну вату та завод «Ізоват» у Харкові.
На вартість квадратного метра вплинув курс долара, подорожчання будматеріалів, вартість робочої сили та логістики, подорожчання палива. Ці причини можуть вплинути на термін здачі об'єктів в експлуатацію.
У середньому подорожчання становило 100 дол/кв.м.».

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Черкасах та Черкаській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk