Вартість у котеджних містечках Черкаської області зросла на 24%

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Черкаської області станом на 01 червня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 19941 грн., що на 3890 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 24,23%.

Війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Але при цьому більшість людей відкрили для себе нові характеристики при купівлі нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкта: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів.

Середня вартість у котеджних містечках Черкас зросла з початку року на 4794 грн., або на 29,94%.

Середня вартість у КМ Уманського району зросла з початку року на 10,1%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Черкаської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м

Район	Січень- 2022	Травень- 2022
Уманський	16740	18435
Черкаси	16008	20802
Середнє	16051	19941

Мінімальна вартість 1 кв.м – 17377 грн. у споруджуваному КМ «Riverside», розташованому в Умані по вул. Заводській.

Максимальна вартість 1 кв.м – 24 370 грн. в споруджуваних таунхаусах «Рівер Таун», розташованих у Черкасах по вул. Дахнівська Січ.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Черкас змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     дуплекс – 17 979 грн.
•     таунхаус – 20377 грн.

Квадрат» у таунхаусах дорожчий на 13,3%, ніж квадратний метр у дуплексах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Черкас та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•    споруджувані - 19941 грн.

Висновки:
Зростання цін у котеджних містечках Черкаської області обумовлено:

•     відсутністю платоспроможного попиту;
•     відсутністю покупців-інвесторів;
•     зростанням курсу долара;
•     зростанням вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•     подорожчанням палива;
•     міграційними процесами;
•     дефіцитом робочої сили;
•     непрогнозованістю війни;
•     важкою економічною ситуацією та інфляцією;
•     відсутністю кредитування забудовників;
•     знищенням механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте і продавайте котеджі та таунхауси в Черкасах на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор КК "РеалЕкспо"
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk