Стоимость в коттеджных городках Черкасской области выросла на 24%

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Черкасской области по состоянию на 01 июня 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 19941 грн., что на 3890 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 24,23%.

Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.

Средняя стоимость в коттеджных поселках Черкасс выросла с начала года на 4794 грн. или 29,94%.

Средняя стоимость в КГ Уманского района выросла с начала года на 10,1%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Черкасской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022, грн./кв.м

Район	Январь- 2022	Май- 2022
Уманский	16740	18435
Черкассы	16008	20802
Среднее	16051	19941

Минимальная стоимость 1 кв.м - 17377 грн. в строящемся КГ «Riverside», расположенном в Умани по ул. Заводской.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 24370 грн. в строящихся таунхаусах «Ривер Таун», расположенном в Черкассах по ул. Дахновская Сечь.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Черкасс менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:

• дуплекс – 17979 грн.
• таунхаус - 20377 грн.

Квадрат» в таунхаусах дороже на 13,3% чем квадратный метр в дуплексах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Черкасс и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:

• строящиеся - 19941 грн.

Выводы:
Рост цен в коттеджных городках Черкасской области обусловлен:

• отсутствием платежеспособного спроса;
• отсутствием покупателей-инвесторов;
• ростом курса доллара;
• ростом стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожанием  топлива;
• миграционными процессами;
• дефицитом рабочей силы;
• непрогнозируемостью войны;
• трудной экономической ситуацией и инфляцией;
• отсутствием кредитования застройщиков;
• уничтожением механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Черкасской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор КК "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна. 

https://www.zagorodna.com/