В конце года средние цены на особняки в Киеве опустились ниже отметки в 1000 долларов за квадратный метр

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в декабре 2016 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 994 дол. США (±3,7%) за 1 кв. м. По сравнению с сентябрем 2016 г., средняя цена домов уменьшилась в долларах на 2,6%.
Относительно декабря 2015 года, цены на дома в Киеве в долларах уменьшились на 12,4%.
В прошедшем квартале в Святошинском районе Киева был зафиксирован рост средних цен на частные дома – на 1,5%, а в остальных районах Киева средние цены снизились: от -0,3% в Подольськом районе до -7,3% в Голосеевском.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 1674 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 487 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») по Киеву составил 3,4.
Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2016 г. по сравнению с сентябрем выросло на 21,9%, до 1256 объектов. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 22,9%.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 16,5% от всего объема предложения. Средняя цена нового предложения на 2,5% ниже средней цены сентября – 994 долл. США/кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (35%). В Соломенском – 13%, в Голосеевском – 12%, в Подольском и Святошинском – по 8%, в Днепровском, Оболонском и Шевченковском – по 7%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Деснянском (2%) и Печерском (1%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 42% и 250-500 кв. м – 30%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 20% и свыше 500 кв. м – 8%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. и от 100 до 200 тыс. долл. – по 28%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 17%, от 300 до 500 тыс. долл. – 16% и от 500 тыс. долл. – 11%.
www.100realty.com.ua