Аналитика загородной недвижимости
Киевская область
12.01.2017
В прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах, кроме Броварского – там был зафиксирован рост на уровне 0,4%. В остальных районах цены снизились от -1,1% в Киево-Святошинском районе до -2% в Васильковском.
Самым дорогим населенным пунктом Киевской области по средней стоимости домов остается Козин с ценой 1 тыс. 524 долл./кв. м. Самым дешевым – Васильков, 533 долл./кв. м.
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 336 долл./кв. м), а в 20% домов высшего ценового сегмента –1616 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,8.
Количество выставленных на продажу домов в декабре выросло на 4,8% до 7251 единицы. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 4,9%.
За год предложение домов под Киевом увеличилось на 15,1%. Индекс роста составил 1,15.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 13,1% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 6,4% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 770 долл./кв. м.
В декабре 2016 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 40%. В Бориспольском – 15%, в Васильковском – 13%, в Вышгородском и в Обуховском – по 11%. Наименьшее количество – в Броварском районе, 10%. Увеличение числа домов наблюдалось в Киево-Святошинском районе – на 10,3%, в Бориспольском – на 5,1%, в Вышгородском на 3% и в Обуховском на 2,9%. Уменьшение в Васильковском – на 2,1% и в Броварском – на 2,5%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 46%, и 250-500 кв. м – 26%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 21%, от 500 кв. м – 7%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 44% и от 100 до 200 тыс. долл. – 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 12%, от 300 до 500 тыс. долл. – 11% и от 500 тыс. долл. – 9%.
www.100realty.ua
Комментарии