Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Площадь Украины составляет около 603 628 км, а официальная численность населения на 1 января 2021 составляла 41 967 519 человек. В связи с военными действиями России население Украины уменьшилась по состоянию на 1 января 2023 года до 33,5 млн. человек.
К городам с населением от 1 млн.человек относятся:
- Днепр расположен в юго-восточной части Украины, имеет население более 1 миллиона жителей и площадь 405 кв. км;
- Одесса находится на юге Украины, имеет население более 1 миллиона жителей и площадь 162 кв. км;
- Харьков находится на северо-востоке Украины, имеет население более 1,4 миллиона жителей и площадь 306 км²;
- Киев является столицей Украины, находится на севере Украины, население более 3 миллионов жителей и площадь 839 км².
В Одессе коттеджные городки обычно находятся в пригородах, но близко к городу. Они расположены на берегу моря или лесных зонах. Коттеджи в Одессе строятся с использованием новейших технологий и материалов, что делает их достаточно дорогими. В среднем стоимость коттеджей в Одессе составляет от 150 тысяч долларов.
В Харькове коттеджные городки обычно расположены на окраинах города. Они находятся на берегу рек, в лесных зонах или на холмистой местности. Коттеджи строятся в Харькове с использованием экологически чистых материалов и новейших технологий. В среднем стоимость коттеджей в Харькове составляет от 120 тысяч долларов.
В Днепре коттеджные городки обычно расположены на окраинах города. Они находятся в лесных зонах или на берегу рек. Коттеджи строятся с использованием современных технологий и материалов. Стоимость коттеджей в Днепре зависит от расположения и размера дома. В среднем стоимость коттеджей в Днепре составляет от 100 тысяч долларов.
В Киеве коттеджные городки обычно расположены в окрестностях города, но близко к метро. Они находятся в лесных зонах или на берегу рек. Коттеджи строятся в Киеве с использованием экологически чистых материалов и новейших технологий. Стоимость коттеджей в Киеве зависит от месторасположения и размера дома. В среднем стоимость коттеджей в Киеве составляет от 200 тысяч долларов.
Ввиду того, что каждый из городов является миллионным по количеству населения, коттеджные городки в них отличаются по цене, площади, расположению, готовности, типам недвижимости и инфраструктуре.
Количество коттеджных городков в городах-миллионниках Украины:
- Киев - 90 городков;
- Одесса - 36 городков;
- Днепр - 23 городка;
- Харьков – 22 городка.
Типы недвижимости в коттеджных городках в городах-миллионниках Украины:
- 2 виллы в городках Одессы;
- 2 городка с квадрексами в Киеве;
- 10 дуплексов в Киеве;
- 28 поселков с коттеджами в Киеве;
- 63 таунхауса в Киеве.
Готовность в коттеджных городках в городах-миллионниках Украины:
- 58 построенных городков в Киеве;
- 24 строящихся городка в Киеве;
- 8 проектируемых поселков в Киеве.
Количество замороженых городков в в коттеджных городках в городах-миллионниках Украины:
- Днепр - 1;
- Харьков – 4;
- Одесса - 7;
- Киев -10.
Средняя стоимость в коттеджных городках в городах-миллионниках Украины, грн./кв.м:
- Днепр - 34779;
- Харьков – 48320;
- Киев – 54926;
- Одесса – 75048.
Минимальная стоимость квадратного метра в коттеджных поселках, грн./кв.м:
- Харьков – 17201;
- Киев - 19400;
- Днепр - 24250;
- Одесса - 23474;
Максимальная стоимость квадратного метра в коттеджных поселках, грн./кв.м:
- Днепр - 56605;
- Одесса - 121122;
- Харьков – 122060;
- Киев - 145583;
Выводы:
По количеству коттеджных городков Киев является самым развитым в этом сегменте рынка недвижимости.
По типам недвижимости перевенство также у Киева по всем проектам, кроме вилл.
По готовности больше всего построенных, строящихся и проектируемых городков у Киева.
По количеству замороженных строек впереди всех Киев.
По средней стоимости квадратного метра в коттеджных городках самой дорогой оказалась Одесса - 75048 грн/кв.м.
Самым дешевым оказались таунхаусы в Пятихатка, расположенные в Харькове на ул. Москаленко – 17201 грн./кв.м.
Самым дорогим оказался квадратный метр в КГ «Конык» в Киеве по ул. Февральской -145583 грн./кв.м.
Все города-миллионники обладают разными преимуществами и недостатками, поэтому выбор коттеджного городка зависит от индивидуальных потребностей и возможностей покупателя.
Для получения обновлений (свежих городков, состояния строительства, изменения цены) подписывайтесь на наши мессенджеры в Телеграм.
Самый большой выбор коттеджных городков Кева, Одессы, Днепра, Харькова на портале zagorodna.com
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии