В январе в Киеве подорожали двухкомнатные квартиры на «вторичке»

По итогам января 2016 года, по сравнению с декабрем 2015-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5%. По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам января 2016 года, по сравнению с декабрем 2015-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% до 1475 долл. США/кв. м (±0,9%).

Относительно января 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 16%.

В январе было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева (от -1,9% в Голосеевском до -0,1% в Дарницком).

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 1,3% до 1355 долл./кв. м;
двухкомнатные квартиры – рост на 0,2% до 1502 долл./кв. м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1520 долл./кв.м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1613 долл./кв.м.

Относительно декабря 2015 г. цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 1,3% до 832 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,2% до 2558 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,07.

Количество представленных к продаже квартир в январе уменьшилось на 0,3% относительно предыдущего месяца и составило 17991 квартиру. Объем предложения в общей площади уменьшился на 0,1%, в долларовом выражении – на 0,4%.

Относительно января 2015 года, количество квартир увеличилось на 2,5%.
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 10,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1328 долл. США/кв. м., что на 10,5% ниже средней цены декабря 2015 г.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 33% от общего количества, в Центре Киева – 20%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу – на 2%. На Левом берегу и в Центре Киева уровень предложения понизился на 2,1% и 2,5%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество одно- и трехкомнатных квартир уменьшилось на 0,5% и 1,9% соответственно. Предложение двух- и четырехкомнатных квартир увеличилось на 1% и 2,5% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам января предлагалось в Дарницком (16%), в Печерском (13%) и в Шевченковском (12%) районах. В Голосеевском – 11%, Днепровском – 10%, и Соломенском – 10%.
Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (9%), в Деснянском и Оболонском (по 7%), Подольском (5%) районах.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 43%, и до 50 тыс. долл. США – 20%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 13% и от 250 тыс. долл. США – 8%.
100realty.ua/analytics/38370