У січні в Києві подорожчали двокімнатні квартири на «вторинці»

За підсумками січня 2016 року, в порівнянні з груднем 2015-го, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 0,5%. За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками січня 2016 року, в порівнянні з груднем 2015 го, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 0,5% до 1475 дол. США / кв. м (± 0,9%).

Відносно січня 2015 року ціни на житлову нерухомість в Києві в доларах зменшилися на 16%.

У січні було зафіксовано зниження доларових цін на квартири на вторинному ринку в усіх районах Києва (від -1,9% у Голосіївському до -0,1% у Дарницькому).

Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
однокімнатні квартири - зниження на 1,3% до 1355 дол. / кв. м;
двокімнатні квартири - зростання на 0,2% до 1502 дол. / кв. м;
трикімнатні квартири - зниження на 0,9% до 1520 дол. / кв.м;
чотирикімнатні квартири - зниження на 0,1% до 1613 дол. / кв.м.

Відносно грудня 2015 року ціни на квартири зменшилися в "дешевому" сегменті на 1,3% до 832 дол. США / кв. м, в «дорогому» - на 0,2% до 2558 дол. / кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») склав 3,07.

Кількість представлених до продажу квартир в січні зменшилася на 0,3% щодо попереднього місяця і склало 17991 квартиру. Обсяг пропозиції в загальній площі зменшився на 0,1%, в доларовому вираженні - на 0,4%.

Відносно січня 2015 року, кількість квартир збільшилася на 2,5%.
Частка квартир вперше виставлених на продаж у звітному місяці, склала 10,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві склала +1328 дол. США / кв. м., що на 10,5% нижче середньої ціни грудня 2015 р

У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 47%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 33% від загальної кількості, в Центрі Києва - 20%. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Правому березі - на 2%. На Лівому березі і в Центрі Києва рівень пропозиції знизився на 2,1% і 2,5%.

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 28%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 33% і 4-кімнатні - 7%. По відношенню до попереднього місяця кількість одно- і трикімнатних квартир зменшилася на 0,5% і 1,9% відповідно. Пропозиція дво- і чотирикімнатних квартир збільшилася на 1% і 2,5% відповідно.

Найбільша кількість квартир за підсумками січня пропонувалося в Дарницькому (16%), в Печерському (13%) і в Шевченківському (12%) районах. У Голосіївському - 11%, Дніпровському - 10%, і Солом'янському - 10%.
Найменша частка представлених до продажу квартир - в Святошинському (9%), в Деснянському та Оболонському (по 7%), Подільському (5%) районах.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. Дол. США - 43%, і до 50 тис. Дол. США - 20%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол. США - 16%, від 150 до 250 тис. Дол. США - 13% і від 250 тис. Дол. США - 8%.
www.zagorodna.com