Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Количество новостроек и апартаментов на Хмельнитчине
Хмельнитчина – одно из безопасных мест в Украине во время войны.
Именно природное окружение: горы, леса в сочетании с курортними местами с термальными источниками и лечебной водой притягивает как застройщиков, так и инвесторов в этот регион.
Кроме жилых комплексов с квартирами, здесь строят комплексы с апартаментами.
Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Хмельницкой области сконцентрирована в 3 районных центрах: Каменец-Подольском, Хмельницком и Шепетовском.
- Первенство у Каменец-Подольского района (37 новостроек);
- Второе место у Хмельницкого района (13 новостроек);
- Третье место у Шепетовского района (10 новостроек).
В Каменец-Подольском районе отмечается высокий спрос и предложение, а так же активность застройщиков пригородных новостроек. В 3 населенных пунктах района имеются новостройки.
- Лидером по количеству новостроек является Каменец-Подольский (34 новостройки, на долю города приходится 56,6% от всех новостроек в области).
- Второе место у Мукши-Китайгородской (2 новостройки).
- Третье место у Дунаевцев (1 новостройка).
В Хмельницком районе лидерами по количеству новостроек являются Староконстантинов (4 новостройки) и Красилов (3 новостройки).
В Шепетовском районе лидером по количеству новостроек является Нетешин с 7 новостройками.
Типы недвижимости в новостройках Хмельнитчины
В 59 пригородных новостройках Хмельницкой области основным типом недвижимости являются квартиры.
На Хмельнитчине впервые появился комплекс с апартаментами в Сатанове Хмельницкого района. Именно курортная местность повлияла на выбор застройщика. Здесь построен ЖК «Арден курортный» с апартаментами.
Степень готовности пригородных новостроек в Хмельницкой области
На Хмельнитчине есть:
- 39 построенных новостроек. Лидером по количеству построенных комплексов является Каменец-Подольский район;
- 21 строящаяся новостройка. Лидером по количеству строящихся комплексов является Каменец-Подольский район.
Проданные новостройки на Хмельнитчине
В 26 новостройках Хмельницкой области строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 43,3% от всех новостроек региона.
«Замороженные» новостройки Хмельницкой области
В 7 новостройках Хмельницкой области строительство заморожено. Это 6 новостроек в Каменец-Подольском районе и 1 строящийся ЖК «Кобудь» в Староконстантинове Хмельницкого района.
Стоимость квартир и апартаментов в пригородных новостройках Хмельнитчины
Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Хмельницкой области по состоянию на 19 мая 2024 года равна 25199 грн.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 15000 грн. в строящемся ЖСК «Уютный» в Каменец-Подольском.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 35900 грн. в построенном комплексе апартаментов «Арден курортный», находящемся в Сатанове Хмельницкого района.
- Лидером по средней стоимости квадратного метра является Каменец-Подольский район (25485 грн).
- На втором месте по стоимости Хмельницкий район (24665 грн)
- Третье место по стоимости у Шепетовского района (24613 грн).
Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.
В квартирах средняя стоимость равна 24846 грн./кв.м, а в апартаментах - 35900 грн./кв.м.
Средняя стоимость в апартаментах на 44,5% выше, чем средняя стоимость квадрата в квартирах.
Готовность в квартирах по-разному влияют на среднюю стоимость.
- Квартиры строящиеся – 25482 грн./кв.м
- Квартиры построенные – 23674 грн./кв.м
Стоимость в строящихся квартирах на 7,63% выше, чем в построенных квартирах в пригороде.
Количество коттеджных городков на Хмельнитчине на 39% ниже,чем количество новостроек в пригороде: 36 городков против 59 новостроек с квартирами.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Хмельнитчины дороже на 11%, чем средняя стоимость в пригородных новостройках: 28002 грн/кв.м в городках против 25199 грн./кв.м в жилых комплексах.
Заходите и выбирайте пригородные новостройки Хмельнитчины на портале загородной недвижимости zagorodna.com
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии