Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Кількість новобудов та апартаментів на Хмельниччині
Хмельниччина – одне з безпечних місць в Україні під час війни.
Саме природне оточення: гори, ліси у поєднанні з курортними місцями з термальними джерелами та лікувальною водою приваблює як забудовників, так і інвесторів у цей регіон.
Окрім житлових комплексів із квартирами, тут будують комплекси з апартаментами.
Уся активність на ринку приміської нерухомості у Хмельницькій області сконцентрована у 3 районних центрах: Кам'янець-Подільському, Хмельницькому та Шепетівському.
- Першість у Кам'янець-Подільського району (37 новобудов);
- Друге місце у Хмельницького району (13 новобудов);
- Третє місце у Шепетівського району (10 новобудов).
У Кам'янці-Подільському районі відзначається високий попит та пропозиція, а також активність забудовників приміських новобудов. У 3 населених пунктах району є новобудови.
- Лідером за кількістю новобудов є Кам'янець-Подільський (34 новобудови, на частку міста припадає 56,6% від усіх новобудов в області).
- Друге місце у Мукші-Китайгородської (2 новобудови).
- Третє місце у Дунаєвців (1 новобудова).
У Хмельницькому районі лідерами за кількістю новобудов є Старокостянтинів (4 новобудови) та Красилів (3 новобудови).
У Шепетівському районі лідером за кількістю новобудов є Нетішин із 7 новобудовами.
Типи нерухомості в новобудовах Хмельниччини
У 59 приміських новобудовах Хмельницької області основним типом нерухомості є квартири.
На Хмельниччині вперше з'явився комплекс із апартаментами у Сатанові Хмельницького району. Саме курортна місцевість вплинула на вибір забудовника. Тут збудовано ЖК «Арден курортний» з апартаментами.
Ступінь готовності приміських новобудов у Хмельницькій області
На Хмельниччині є:
- 39 збудованих новобудов. Лідером за кількістю збудованих комплексів є Кам'янець-Подільський район;
- 21 споруджувана новобудова. Лідером за кількістю комплексів, що будуються, є Кам'янець-Подільський район.
Продані новобудови на Хмельниччині
У 26 новобудовах Хмельницької області будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 43,3% від усіх новобудов регіону.
«Заморожені» новобудови Хмельницької області
У 7 новобудовах Хмельницької області будівництво заморожено. Це 6 новобудов у Кам'янці-Подільському районі та 1 ЖК «Кобудь», що будується в Старокостянтинові Хмельницького району.
Вартість квартир та апартаментів у приміських новобудовах Хмельниччини
Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Хмельницької області станом на 19 травня 2024 року дорівнює 25199 грн.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 15 000 грн. в ЖБК «Затишний», що будується в Кам'янці-Подільському.
Максимальна вартість 1 кв.м – 35 900 грн. у збудованому комплексі апартаментів «Арден курортний», що знаходиться в Сатанові Хмельницького району.
- Лідером середньої вартості квадратного метра є Кам'янець-Подільський район (25485 грн).
- На другому місці за вартістю Хмельницький район (24 665 грн)
- Третє місце за вартістю у Шепетівського району (24613 грн).
Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
У квартирах середня вартість дорівнює 24846 грн/кв.м, а в апартаментах - 35900 грн/кв.м.
Середня вартість в апартаментах на 44,5% вища, ніж середня вартість квадрата у квартирах.
Готовність у квартирах по-різному впливають на середню вартість.
- Квартири будуються – 25482 грн./кв.м
- Квартири збудовані – 23674 грн./кв.м
Вартість в споруджуваних квартирах на 7,63% вища, ніж у побудованих квартирах в передмісті.
Кількість котеджних містечок на Хмельниччині на 39% нижча за кількість новобудов у передмісті: 36 містечок проти 59 новобудов з квартирами.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Хмельниччини дорожча на 11%, ніж середня вартість у приміських новобудовах: 28002 грн/кв.м у містечках проти 25199 грн/кв.м у житлових комплексах.
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі