Строительство жилья в пригородах Киевской области оживает





Google+
22.10.2010 16:25
Анализ рынка недвижимости | Строительство жилья в пригородах Киевской области оживает Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 354 новостроек в пригородах Украине в 16 регионах, в том числе 115 новостроек в Киевской области, которая занимает по количеству новостроек второе место в Украине после Крыма (183 объектов).

По сравнению с началом 2010 года, база портала загородной недвижимости www.zagorodna.com увеличилась на 18 новостроек, что составляет 5%.
В пригородах  Киевской области в сравнении с началом года, на рынок первичной недвижимости вышло 5 новых домов.

По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 20 октября из 115 новостроек области 26,36% (30 объектов) расположены в Киево-Святошинском районе (без учета 16 новостроек в Ирпене и 6 в Буче).
Второе место среди районов области в Бориспольского района (24 новостроек), что на 5 новостроек больше по сравнению с началом года.
Третье место в Броварского района - 11 новостроек ».

Из 115 пригородных новостроек Киевской области в 26-ти строительство завершено; 81 новостройка (73%) находится в стадии строительства и продаж, а в 8 новостройках планируется начало строительства по сравнению с 3 новостройками на начало года.

По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 26 новостроек (22,6% от общего количества), что на 4 новостройки меньше чем в начале 2010 года.
«Эти данные свидетельствуют о возобновлении строительства по районам Киевской области на рынке первичной недвижимости», - сказал Виктор Коваленко.

Минимальная цена в новостройках Киевской области отмечается на уровне 618 долларов / кв.м в Бородянском районе и достигает максимума в 1800 долларов / кв.м в апартаментах коттеджного городка «Солнечный луч» Обуховского района.
Средняя стоимость 1 кв.м новостройки в Киевской области по состоянию на 20. 10. 2010 составляет 912 долларов, что лишь на 0,77% больше чем в начале года.
По средней стоимости квадратного метра лидирует Вышгородский район с 1114 долл., а замыкает список Кагарлицкий и Богуславский районы с 625 долларами за «квадрат».
По словам Виктора Коваленко, «по сравнению с началом 2010 года произошло незначительное повышение стоимости жилья в новостройках Вышгородского района, а также Бучи и Ирпеня, как ближайших спутников Киева по месторасположению. Во всех остальных районах стоимость 1 кв.м жилья в новостройках несколько уменьшилась. Существенное снижение отмечено в новостройках районов, значительно удаленных от Киева: Богуславском, Бородянском и Кагарликском (от 6 до 30%). "
Виктор Коваленко отметил значительное снижение средней минимальной стоимости «квадрата» в новостройках Киевской области: (721 долл. / кв.м в начале года и 525 долл. / кв.м  по состоянию на 20.10.2010; падение составило 19%).
Существенно выросла средняя максимальная стоимость 1 кв.м с 1307 долларов в начале года до 1600 долларов по состоянию на 20 октября, что составляет 22.4%.

Статистика цен по новостройкам Киевской области
(по данным компании "РеалЭкспо», октябрь-2010)

Район
Количество объектов
Постр.
Строит.
Проект
Замор.
Цена, дол.
мин
макс
средняя
Барышевский
1
 
1
 
1
 
 
 
Богуславский
1
 
1
 
 
625
 
625
Бориспольский
24
4
18
2
6
695
1200
902
Бородянский
6
3
2
1
1
618
761
688
Броварской
11
4
7
 
1
766
1250
973
Буча
6
2
4
 
 
650
960
826
Васильковский
5
 
4
1
3
733
1100
841
Вышгородский
5
1
4
 
1
975
1450
1114
Ирпень
16
2
14
 
4
700
1485
944
Кагарлыкский
1
1
 
 
 
625
687
656
Киево-Святошинский
30
8
21
1
5
585
1188
922
Макаровский
1
 
 
1
1
 
 
 
Обуховский
8
1
5
2
3
725
1600
939
Всего
115
26
81
8
26
585
1600
912
 
Собственность «РеалЭкспо»
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охраняется законом "Об авторских правах". Ссылка обязательна.
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти