По сравнению с началом 2010 года, база портала загородной недвижимости www.zagorodna.com увеличилась на 18 новостроек, что составляет 5%.
В пригородах Киевской области в сравнении с началом года, на рынок первичной недвижимости вышло 5 новых домов.
По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 20 октября из 115 новостроек области 26,36% (30 объектов) расположены в Киево-Святошинском районе (без учета 16 новостроек в Ирпене и 6 в Буче).
Второе место среди районов области в Бориспольского района (24 новостроек), что на 5 новостроек больше по сравнению с началом года.
Третье место в Броварского района - 11 новостроек ».
Из 115 пригородных новостроек Киевской области в 26-ти строительство завершено; 81 новостройка (73%) находится в стадии строительства и продаж, а в 8 новостройках планируется начало строительства по сравнению с 3 новостройками на начало года.
По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 26 новостроек (22,6% от общего количества), что на 4 новостройки меньше чем в начале 2010 года.
«Эти данные свидетельствуют о возобновлении строительства по районам Киевской области на рынке первичной недвижимости», - сказал Виктор Коваленко.
Минимальная цена в новостройках Киевской области отмечается на уровне 618 долларов / кв.м в Бородянском районе и достигает максимума в 1800 долларов / кв.м в апартаментах коттеджного городка «Солнечный луч» Обуховского района.
Средняя стоимость 1 кв.м новостройки в Киевской области по состоянию на 20. 10. 2010 составляет 912 долларов, что лишь на 0,77% больше чем в начале года.
По средней стоимости квадратного метра лидирует Вышгородский район с 1114 долл., а замыкает список Кагарлицкий и Богуславский районы с 625 долларами за «квадрат».
По словам Виктора Коваленко, «по сравнению с началом 2010 года произошло незначительное повышение стоимости жилья в новостройках Вышгородского района, а также Бучи и Ирпеня, как ближайших спутников Киева по месторасположению. Во всех остальных районах стоимость 1 кв.м жилья в новостройках несколько уменьшилась. Существенное снижение отмечено в новостройках районов, значительно удаленных от Киева: Богуславском, Бородянском и Кагарликском (от 6 до 30%). "
Виктор Коваленко отметил значительное снижение средней минимальной стоимости «квадрата» в новостройках Киевской области: (721 долл. / кв.м в начале года и 525 долл. / кв.м по состоянию на 20.10.2010; падение составило 19%).
Существенно выросла средняя максимальная стоимость 1 кв.м с 1307 долларов в начале года до 1600 долларов по состоянию на 20 октября, что составляет 22.4%.
Статистика цен по новостройкам Киевской области
(по данным компании "РеалЭкспо», октябрь-2010)
|
Район |
Колич. |
Постр. |
Строит. |
Проект |
Замор. |
Цена, дол. |
||
|
мин |
макс |
средн. |
||||||
|
Барышевский |
1 |
|
1 |
|
1 |
|
|
|
|
Богуславский |
1 |
|
1 |
|
|
625 |
|
625 |
|
Бориспольский |
24 |
4 |
18 |
2 |
6 |
695 |
1200 |
902 |
|
Бородянский |
6 |
3 |
2 |
1 |
1 |
618 |
761 |
688 |
|
Броварской |
11 |
4 |
7 |
|
1 |
766 |
1250 |
973 |
|
Буча |
6 |
2 |
4 |
|
|
650 |
960 |
826 |
|
Васильковский |
5 |
|
4 |
1 |
3 |
733 |
1100 |
841 |
|
Вышгородский |
5 |
1 |
4 |
|
1 |
975 |
1450 |
1114 |
|
Ирпень |
16 |
2 |
14 |
|
4 |
700 |
1485 |
944 |
|
Кагарлыкский |
1 |
1 |
|
|
|
625 |
687 |
656 |
|
Киево-Святошинский |
30 |
8 |
21 |
1 |
5 |
585 |
1188 |
922 |
|
Макаровский |
1 |
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
Обуховский |
8 |
1 |
5 |
2 |
3 |
725 |
1600 |
939 |
|
Всего |
115 |
26 |
81 |
8 |
26 |
585 |
1600 |
912 |
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охраняется законом "Об авторских правах". Ссылка обязательна.
Комментарии