Будівництво житла в передмістях Київської області оживає





Google+
22.10.2010 16:25
Аналіз ринку нерухомості | Будівництво житла в передмістях Київської області оживає
Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг 354 новобудов у передмістях України в 16 регіонах, у тому числі 115 новобудов у Київській області, яка займає за кількістю новобудов друге місце в Україні після Криму (183 об'єктів).

У порівнянні з початком 2010 року, база порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com збільшилася на 18 новобудов, що становить 5%.
У перемісті Київської області у порівнянні з початком року, на ринок первинної нерухомості вийшло 5 нових будинків.

За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «станом на 20 жовтня з 115 новобудов області 26,36% (30 об'єктів) розташовані в Києво-Святошинському районі (без врахування 16 новобудов в Ірпені та 6 в Бучі).
Друге місце серед районів області у Бориспільського району (24 новобудов), що на 5 новобудов більше у порівнянні з початком року.
Третє місце у Броварського району - 11 новобудов».

З 115 приміських новобудов Київської області в 26-ти будівництво завершене; 81 новобудова (73%) знаходиться у стадії будівництва і продажів;  а у 8 новобудовах планується початок будівництва у порівнянні з 3 новобудовами на початок року.

За кількістю «заморожених» будівництв Київська область лідирує в Україні: 26 новобудов (22,6% від загальної кількості), що на 4 новобудови менше ніж на початку 2010 року.
«Ці дані свідчать про відновлення будівництва у районах Київської області на ринку первинної нерухомості», - сказав Віктор Коваленко.

Мінімальна ціна в новобудовах Київської області відзначається на рівні 618 доларів/кв.м у Бородянському районі і досягає максимуму в 1800 доларів/кв.м в апартаментах котеджного містечка «Сонячний промінь» Обухівського району.
Середня вартість 1 кв.м новобудови  у Київській області станом на 20. 10. 2010 складає 912 доларів, що лише на 0,77% більше ніж на початку року.
За середньою вартістю квадратного метра лідирує Вишгородський район з 1114 дол., а замикає список Кагарлицький та Богуславський райони з 625 доларами  за «квадрат».
За словами Віктора Коваленка, «у порівнянні з початком 2010 року відбулося незначне підвищення вартості житла   у новобудовах Вишгородського району, а також Бучі та Ірпеня, як найближчих супутників Києва за місцем розташування. У всіх решта районів вартість 1 кв.м житла у новобудовах трохи зменшилася. Суттєве зниження відмічено у новобудовах районів, значно віддалених від Києва: Богуславському, Бородянському та Кагарлицькому (від 6 до 30%).»
Віктор Коваленко відмітив значне зниження  середньої мінімальної вартості «квадрата» у новобудовах Київської області: (721 дол/кв.м на початку року і 525 дол/кв.м станом на 20.10.2010; падіння склало 19%).
Суттєво зросла  середня максимальна вартість 1 кв.м з 1307 доларів на початку року до 1600 доларів станом на 20 жовтня, що складає 22.4%.


Статистика цін по новобудовам Київської області
(за даними компанії "РеалЕкспо», жовтень-2010)
Район
Кількість об'єктів
збуд.
буд.
проект
замор.
Ціна, дол.
мін
макс
середня
Баришівський
1
 
1
 
1
 
 
 
Богуславський
1
 
1
 
 
625
 
625
Бориспільський
24
4
18
 2
6
695
1200
902
Бородянський
6
3
2
 1
1
618
761
688
Броварський
11
4
7
 
1
766
1250
973
Буча
6
2
4
 
 
650
960
826
Васильківський
5
 
4
 1
3
733
1100
841
Вишгородський
5
1
4
 
 1
975
1450
1114
Ірпінь
16
2
14
 
4
700
1485
944
Кагарлицький
1
1
 
 
 
625
 687
656
Києво-Святошинський
30
8
21
1
5
585
1188
922
Макарівський
1
 
 
1
1
 
 
 
Обухівський
8
1
5
2
3
725
1600
939
Усього
115
26
81
8
26
585
1600
912
Власність «РеалЕкспо»
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охороняється законом "Про авторські права". Посилання обов'язкове.
 

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти