У порівнянні з початком 2010 року, база порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com збільшилася на 18 новобудов, що становить 5%.
У перемісті Київської області у порівнянні з початком року, на ринок первинної нерухомості вийшло 5 нових будинків.
За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленко, «станом на 20 жовтня з 115 новобудов області 26,36% (30 об'єктів) розташовані в Києво-Святошинському районі (без врахування 16 новобудов в Ірпені та 6 в Бучі).
Друге місце серед районів області у Бориспільського району (24 новобудов), що на 5 новобудов більше у порівнянні з початком року.
Третє місце у Броварського району - 11 новобудов».
З 115 приміських новобудов Київської області в 26-ти будівництво завершене; 81 новобудова (73%) знаходиться у стадії будівництва і продажів; а у 8 новобудовах планується початок будівництва у порівнянні з 3 новобудовами на початок року.
За кількістю «заморожених» будівництв Київська область лідирує в Україні: 26 новобудов (22,6% від загальної кількості), що на 4 новобудови менше ніж на початку 2010 року.
«Ці дані свідчать про відновлення будівництва у районах Київської області на ринку первинної нерухомості», - сказав Віктор Коваленко.
Мінімальна ціна в новобудовах Київської області відзначається на рівні 618 доларів/кв.м у Бородянському районі і досягає максимуму в 1800 доларів/кв.м в апартаментах котеджного містечка «Сонячний промінь» Обухівського району.
Середня вартість 1 кв.м новобудови у Київській області станом на 20. 10. 2010 складає 912 доларів, що лише на 0,77% більше ніж на початку року.
За середньою вартістю квадратного метра лідирує Вишгородський район з 1114 дол., а замикає список Кагарлицький та Богуславський райони з 625 доларами за «квадрат».
За словами Віктора Коваленка, «у порівнянні з початком 2010 року відбулося незначне підвищення вартості житла у новобудовах Вишгородського району, а також Бучі та Ірпеня, як найближчих супутників Києва за місцем розташування. У всіх решта районів вартість 1 кв.м житла у новобудовах трохи зменшилася. Суттєве зниження відмічено у новобудовах районів, значно віддалених від Києва: Богуславському, Бородянському та Кагарлицькому (від 6 до 30%).»
Віктор Коваленко відмітив значне зниження середньої мінімальної вартості «квадрата» у новобудовах Київської області: (721 дол./кв.м на початку року і 525 дол./кв.м станом на 20.10.2010; падіння склало 19%).
Суттєво зросла середня максимальна вартість 1 кв.м з 1307 доларів на початку року до 1600 доларів станом на 20 жовтня, що складає 22.4%.
Статистика цін по новобудовам Київської області
(за даними компанії "РеалЕкспо», жовтень-2010)
|
Район |
Кільк. |
збуд. |
буд. |
проект |
замор. |
Ціна, дол. |
||
|
мін |
макс |
серед. |
||||||
|
Баришівський |
1 |
|
1 |
|
1 |
|
|
|
|
Богуславський |
1 |
|
1 |
|
|
625 |
|
625 |
|
Бориспільський |
24 |
4 |
18 |
2 |
6 |
695 |
1200 |
902 |
|
Бородянський |
6 |
3 |
2 |
1 |
1 |
618 |
761 |
688 |
|
Броварський |
11 |
4 |
7 |
|
1 |
766 |
1250 |
973 |
|
Буча |
6 |
2 |
4 |
|
|
650 |
960 |
826 |
|
Васильківський |
5 |
|
4 |
1 |
3 |
733 |
1100 |
841 |
|
Вишгородський |
5 |
1 |
4 |
|
1 |
975 |
1450 |
1114 |
|
Ірпінь |
16 |
2 |
14 |
|
4 |
700 |
1485 |
944 |
|
Кагарлицький |
1 |
1 |
|
|
|
625 |
687 |
656 |
|
Києво-Святошинський |
30 |
8 |
21 |
1 |
5 |
585 |
1188 |
922 |
|
Макарівський |
1 |
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
Обухівський |
8 |
1 |
5 |
2 |
3 |
725 |
1600 |
939 |
|
Усього |
115 |
26 |
81 |
8 |
26 |
585 |
1600 |
912 |
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охороняється законом "Про авторські права". Посилання обов'язкове.
Коментарі