Автор: Виктор Коваленко
Война в Украине подтолкнула застройщиков Тернопольской области к выводу 10 новых проектов в течение года. Спрос в коттеджных городках Тернополя благодаря переселенцам вырос по сравнению с июнем-2022 года.
Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов. Тернополь именно таким и является, посколько находится на западе Украины.
Если сравнивать количество городков и цены на загородную недвижимость в Западной Украине, то Тернополь является аутсайдером.
Типы недвижимости в коттеджных городках Тернополя
В коттеджных городках Тернополя есть:
Степень готовности коттеджных городков в Тернополе
В настоящее время в Тернополе имеется:
Замороженные коттеджные городки Тернополя
В таунхаусах «Женева» строительство остановлено.
Проданные коттеджные городки в Тернополе
По состоянию на конец июня в базе портала имеется 2 проданных коттеджных городка.
Стоимость в коттеджных городках Тернополя
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Тернополя по состоянию на 01 июля 2023 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости составляет 17524 грн. против 12541 грн. в июне-2022 года. За год стоимость квадратного метра выросла на 4983 грн., или на 39,7%.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 12093 грн. в построенном КГ «Кленовый гай», расположенном по улице Микулинецкой.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 22143 грн. в строящихся таунхаусах «Пронятин», расположенных на улице Проектной.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Тернополя менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так:
- таунхаус – 20240 грн.
- коттедж– 12093 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в таунхаусах на 8147 грн. дороже, чем в коттеджах. В процентах это на 67,38% дороже. Такая низкая стоимость в котеджах в КГ «Кленовый гай» связана с большими размерами домов (215 кв.м).
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Тернополя менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так:
- строящиеся - 22143 грн.
- построенные – 15125 грн.
Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках на 7018 грн. дороже, чем в построенных. В процентах это на 46,4% дороже. Это связано с выходом на рынок 2 новых проектов с высокой ценой на старте.
Выводы:
В связи с военными действиями спрос в коттеджных городках Тернополя благодаря переселенцам вырос по сравнению с июнем-2022 года.
Появившийся спрос и выход новых проектов заставил застройщиков поднять цены.
За год стоимость квадратного метра выросла на 4983 грн., или на 39,7%.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Тернополя размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии