Вартість у котеджних містечках Тернополя зросла на 39,7%

Станом на 01 липня 2023 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Тернополі є 6 котеджних містечок проти 4 у червні-2022 року.

Автор: Віктор Коваленко

Війна в Україні підштовхнула забудовників Тернопільщини до появи 10 нових проектів протягом року. Попит у котеджних містечках Тернополя завдяки переселенцям виріс порівняно з червнем-2022.

Війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Тепер для українців важлива геолокація об'єкта: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів. Тернопіль саме таким і є, бо знаходиться на заході України.
Якщо порівнювати кількість містечок та ціни на заміську нерухомість у Західній Україні, то Тернопіль є аутсайдером.

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернополя
У котеджних містечках Тернополя є:

• 1 містечко з котеджами
• 5 містечок з таунхаусами

Ступінь готовності котеджних містечок у Тернополі
В даний час в Тернополі є:

• 4 збудованих містечка,
• 1 споруджуване містечко,
• 1 проєктоване містечко.

Заморожені котеджні містечка Тернополя
У таунхаусах "Женева" будівництво зупинено.

Продані котеджні містечка у Тернополі
Станом на кінець червня в базі порталу є 2 продані котеджні містечка.

Вартість у котеджних містечках Тернополя

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Тернополя станом на 01 липня 2023 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості складає 17524 грн. проти 12 541 грн. у червні-2022 року. За рік вартість квадратного метра зросла на 4983 грн., або на 39,7%.
 
Мінімальна вартість 1 кв.м – 12 093 грн. у побудованому КМ «Кленовий гай», розташованому на вулиці Микулинецькій.

Максимальна вартість 1 кв.м – 22 143 грн. у споруджувіаних таунхаусах «Пронятин», розташованих на вулиці Проєктній.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Тернополя змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2023 вона виглядала так:

• таунхаус - 20240 грн.
• котедж - 12093 грн.

Середня вартість "квадрату" в таунхаусах на 8147 грн. дорожча, ніж у котеджах. У відсотках це на 67,38% дорожче. Така низька вартість у котеджах у КМ «Кленовий гай» пов'язана із великими розмірами будинків (215 кв.м).

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Тернополя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2023 вона виглядала так:

• будуються - 22143 грн.
• збудовані – 15125 грн.

Середня вартість «квадрату» в містечках, що будуються на 7018 грн. дорожча, ніж у побудованих. У відсотках це на 46,4% дорожче. Це пов'язано з виходом на ринок двох нових проектів з високою ціною на старті.

Висновки:
У зв'язку з військовими діями попит у котеджних містечках Тернополя завдяки переселенцям зріс порівняно з червнем 2022 року.
Попит, що з'явився, і вихід нових проектів змусив забудовників підняти ціни.
За рік вартість квадратного метра зросла на 4983 грн. або на 39,7%.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Тернополя розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com