Состояние рынка жилой недвижимости в первом полугодии 2020-го

07.07.2020 00:30
Аналитический отдел инвестиционно-девелоперской компании City One Development подвел итоги первичного рынка жилой недвижимости в столице за первое полугодие 2020 года. Картинка: состояние рынка жилой недвижимостиЗа указанный период наибольшее снижение цен наблюдалось в эконом-классе жилья и достигло 13%. В классе комфорт снижение было до 7%, бизнес-класс в среднем снизил цены до 3%. Единственный класс жилья, где цены изменились в сторону увеличения - это премиум. В столице цена в среднем выросла на 3%. По состоянию на начало июля 2020 года, средняя цена в новостройках составляет $ 1391 / кв.м. Чем выше класс недвижимости жилья, тем цена менее чувствительна к различным внешним факторам.

За первое полугодие 2020 году количество представленных на рынке объектов снизилась на 8% - с 225 до 207. Это обусловлено тем, что некоторые объекты были полностью распроданы, а некоторые приостановили продажи через проблемность самого проекта или компании-застройщика. Также снизилось количество новых объектов, выходящих на рынок. За аналогичный период прошлого года в столице стартовали продажи в 19 новых проектах, в то время как за первое полугодие 2020 в 13 проектах. На рынке продолжается тренд снижения новых проектов в классе эконом. Лидерами среди классов новостроек является комфорт и бизнес.

Статья по теме: За неделю цена на квартиры в новостройках Киева выросла до $1 637 за кв.м.

В процентном соотношении распределение по классам на первое полугодие 2020 года выглядит так:

эконом-класс - 18%,
комфорт-класс - 41%,
бизнес - 34%,
премиум - 7%.

Цены на старте продаж новых объектов


Несмотря на сложное первое полугодие 2020 года, на рынок столицы вышло 13 новых жилых проектов. 9 из которых в первом квартале 2020 года, еще до объявления карантина, и 4 проекта во втором квартале этого года. Новые проекты представлены в классах эконом и комфорт. Средняя цена на старте продаж данных проектов составляет $ 1302 / кв.м. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, на рынке произошло увеличение цены в новых проектах, только вышли на рынок на 4,5%. Средняя цена на старте строительства в новых проектах за первое полугодие 2019 составляла $ 1245 / кв.м.

Аналитики City One Development считают, что важнейшим фактором, который будет влиять на рынок недвижимости в этом году, будет эпидемиологическая ситуация в стране, связанная с состоянием распространения коронавируса. Также важным фактором остается стабильность национальной валюты и макроэкономические показатели. Наибольшую стабильность по темпам строительства, поступательном росту цен и введение в эксплуатацию будут демонстрировать ликвидные, качественные и востребованные потребителями объекты.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти