Одесса сохраняет привлекательность вопреки войне
Даже в войну Южная Пальмира остается магнитом для покупателей и застройщиков. Здесь активно покупают жилье как местные, так и иностранные инвесторы, а на первый план выходят новостройки с укрытиями.
Цены и спрос: тенденции 2025 года
Несмотря на войну, Одесса имеет статус города с высоким спросом. Курортность, развитая инфраструктура и близость к морю делают свое. В 2025 году цены продолжают расти. По словам риелтора Светланы Смирной, в Хаджибейском районе "квадрат" стартует от 720 долларов, а первый взнос - от $3000. С начала года квартиры подорожали на 10–15 тысяч гривен, и эта тенденция будет держаться.
Что покупают одесситы и инвесторы
Популярные студии и "однушки". Минимализм в планировании и дизайне – главный тренд. Больше всего внимания – жилью с инфраструктурой и близкому к морю, особенно в Приморском районе. Локация остается ключевым фактором.
Отдельное преимущество новостроек – современные укрытия с розетками, зонами отдыха и даже местами для обучения детей.
Риски и как их минимизировать
Спрос есть и на первичном, и на вторичном рынке. Но война заставила покупателей выбирать с учетом безопасности. Главный совет экспертов – покупать только у проверенных застройщиков. Репутация компании сейчас важнее цены.
Как война сменила рынок
Многие оставшиеся за рубежом украинцы продают свои квартиры. Это создает дополнительное предложение. В то же время оставшиеся в Украине активно покупают, ведь появились объекты, которые ранее редко выставлялись на продажу. Баланс между спросом и предложением меняется, но Одесса сохраняет привлекательность.
Иностранные инвесторы
Одесса интересна не только украинцам. Активными покупателями стали граждане Молдовы, ценящие близость моря и перспективы развития туристического бизнеса. Их присутствие усиливает конкуренцию и стимулирует цены.
Прогнозы
Летний сезон 2025 года подтвердил: Одесса остается точкой притяжения для инвестиций. Спрос стабильно высок, и эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, хотя ситуация зависит от политических и экономических факторов.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии