Одеса зберігає привабливість попри війну
Навіть у час війни Південна Пальміра лишається магнітом для покупців і забудовників. Тут активно купують житло як місцеві, так і іноземні інвестори, а на перший план виходять новобудови з укриттями.
Ціни та попит: тенденції 2025 року
Попри війну, Одеса тримає статус міста з високим попитом. Курортність, розвинена інфраструктура та близькість до моря роблять своє. У 2025 році ціни продовжують рости. За словами рієлторки Світлани Смірної, у Хаджибейському районі “квадрат” стартує від 720 доларів, а перший внесок від $3000. З початку року квартири подорожчали на 10–15 тисяч гривень, і ця тенденція триматиметься.
Що купують одесити та інвестори
Популярні студії та “однушки”. Мінімалізм у плануванні та дизайні - головний тренд. Найбільше уваги приділяється житлу з інфраструктурою та близькому до моря, особливо у Приморському районі. Локація лишається ключовим фактором.
Окрема перевага новобудов - сучасні укриття з розетками, зонами відпочинку та навіть місцями для навчання дітей.
Ризики та як їх мінімізувати
Попит є і на первинному, і на вторинному ринку. Але війна змусила покупців обирати з урахуванням безпеки. Головна порада експертів - купувати лише у перевірених забудовників. Репутація компанії нині важливіша за ціну.
Як війна змінила ринок
Багато українців, які залишилися за кордоном, продають свої квартири. Це створює додаткову пропозицію. Водночас ті, хто лишився в Україні, активно купують, адже з’явилися об’єкти, які раніше рідко виставлялися на продаж. Баланс між попитом і пропозицією змінюється, але Одеса зберігає привабливість.
Іноземні інвестори
Одеса цікава не лише українцям. Активними покупцями стали громадяни Молдови, які цінують близькість моря та перспективи розвитку туристичного бізнесу. Їхня присутність підсилює конкуренцію і стимулює ціни.
Прогнози
Літній сезон 2025-го підтвердив: Одеса залишається точкою тяжіння для інвестицій. Попит стабільно високий, і експерти прогнозують подальше зростання цін, хоча ситуація залежить від політичних та економічних факторів.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі