Що відбувається на “вторинці”
Суми зараз разом із Харковом ділять третє місце серед найдешевших міст України за цінами на житло.
Основна причина — постійні обстріли області, які стримують попит і будівельну активність.
- 1-кімнатні квартири коштують у середньому 22 тис. доларів (–4% за пів року);
- 2-кімнатні — близько 32 тис. доларів (+3%);
- 3-кімнатні — приблизно 37 тис. доларів, ціна не змінилась.
За підрахунками ЛУН, щоб накопичити на однокімнатну квартиру, потрібно відкладати всю зарплату майже 4 роки, на двокімнатну — 5,8 року, а на трикімнатну — понад 6,5 років.
Новобудови: без змін і без темпів
На первинному ринку — застій. За останні пів року ціни не зрушили:
- у комфорт-класі квадратний метр коштує 620 доларів,
- в економі — близько 430 доларів.
Суми зараз — друге місто після Запоріжжя за найнижчими цінами у новобудовах.
У продажу — 9 черг житлових комплексів, і лише одна перебуває на етапі активного будівництва.
Темпи зведення цього року майже втричі нижчі, ніж торік.
Оренда: ціни впали на третину
Вартість оренди у Сумах помітно знизилася за останні місяці:
- 1-кімнатна — 6 500 грн (–28%),
- 2-кімнатна — 8 000 грн (–33%),
- 3-кімнатна — 10 000 грн (-35%).
На оплату оренди однокімнатної квартири йде третина середньої зарплати,
на двокімнатну — понад 40%, а трикімнатна “з’їдає” вже половину доходу.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі