Что происходит на "вторичке"
Суммы сейчас вместе с Харьковом делят третье место среди самых дешевых городов Украины по ценам на жилье.
Основная причина – постоянные обстрелы области, сдерживающие спрос и строительную активность.
- 1-комнатные квартиры стоят в среднем 22 тыс. долларов (-4% за полгода);
- 2-комнатные – около 32 тыс. долларов (+3%);
- 3-комнатные — около 37 тыс. долларов, цена не изменилась.
По подсчетам ЛУН, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, нужно откладывать всю зарплату почти 4 года, двухкомнатную — 5,8 года, а трехкомнатную — более 6,5 лет.
Новостройки: без изменений и без темпов
На первичном рынке – застой. За последние полгода цены не сдвинулись:
- в комфорт-классе квадратный метр стоит 620 долларов,
- в экономе – около 430 долларов.
Сумы сейчас второй город после Запорожья по самым низким ценам в новостройках.
В продаже — 9 очередей жилых комплексов, и только один находится на этапе активного строительства.
Темпы возведения в этом году почти втрое ниже, чем в прошлом.
Аренда: цены упали на треть
Стоимость аренды в Сумах заметно снизилась за последние месяцы:
- 1-комнатная - 6 500 грн (-28%),
- 2-комнатная - 8 000 грн (-33%),
- 3-комнатная – 10 000 грн (-35%).
На оплату аренды однокомнатной квартиры уходит треть средней зарплаты,
на двухкомнатную - более 40%, а трехкомнатная "съедает" уже половину дохода.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии