Сколько коттеджных городков в Украине?

На этот вопрос до сих пор дать ответ было сложно. Но с появлением портала загородной недвижимости www.zagorodna.com это стало возможно. Да и благодаря труду директора компании «РеалЭкспо», руководителя портала Виктора Ивановича Коваленко.

На протяжении двух месяцев Виктор Иванович собирал информацию о построенных, строящихся и проектируемых коттеджных городках на рынке загородной недвижимости. Оказалось, что в базе имеется 422 объекта: это коттеджи в городках, таунхаусы в городках, виллы и резиденции в городках, апартаменты и элинги в городках.

Лидирует столичный регион: Киевская область -200 объектов+Киев-15 объектов, занимающие почти половину рынка коттеджных городков Украины. На втором месте по количеству находится АР Крым с 81 объектом и на третьем Одесса и область с 58 объектами.

Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Днепропетровск и область -12 городков; Львов и область -12 городков; Донецк и область -11 городков; Харьков и область -10 городков.

Отрадно отметить, что во всех регионах есть цивилизованный подход к рынку загородной недвижимости: лишь в четырех регионах нам не удалось найти коттеджных городков: Волынская, Закарпатская, Сумская, Херсонская.

Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества.

Только в южных регионах (Крым, Одесса) недавно появились такие виды как эллинги, виллы. Там же на берегу моря строятся рекреационные комплексы с апартаментами для приезжих, которые часто-густо не сдают в аренду, а строят на продажу.

По средней стоимости 1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Крым с 4027доллларов (на стоимость повлиял комплекс «Черноморский» со стоимостью 20000 за «квадрат»).
На втором месте оказался Киев со средней стоимостью 1 кв.м 3600 долларов и Киевская область на третьем месте со средней стоимостью «квадрата» 1989 долларов.
Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у Черниговской и Ровненской областях.

Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 3350 долларами за «квадрат», второе место по праву занял Одесский регион со стоимостью 2154 дол./кв.м и третье место у Харькова (2067дол./кв.м).

Виктор Коваленко,
портал www.zagorodna.com