РЫНОК КОТТЕДЖНЫХ ГОРОДКОВ В ПРЕДВЕРИИ НОВОГО ГОДА





Google+
26.12.2008 00:00
Анализ рынка недвижимости | РЫНОК КОТТЕДЖНЫХ ГОРОДКОВ В ПРЕДВЕРИИ НОВОГО ГОДА

Лидирует столичный регион: Киевская область -204 объекта+Киев-14 объектов, занимающий почти половину рынка коттеджных городков Украины.  На втором месте по количеству находится АР Крым с 82 объектами и на третьем Одесса и область с 62 объектами.
Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Днепропетровск и область -12 городков; Львов и область -13 городков; Донецк и область -12 городков; Харьков и область -12 городков.
Отрадно отметить, что во всех регионах есть цивилизованный подход к рынку загородной недвижимости: лишь в четырех регионах нам не удалось найти коттеджных городков: Закарпатская, Сумская, Херсонская  и Черкасская области
Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества.
Только в южных регионах (Крым, Одесса) недавно появились такие виды как эллинги,  виллы. Там же на берегу моря строятся рекреационные комплексы с апартаментами для приезжих, которые  строят на продажу.
По   сравнению с ноябрем, произошли изменения: по средней стоимости
1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Киев с 4300 долларами и 2745 долар в таунхаусе (здесь цена снизилась на 21%). На втором месте оказался Крым со  средней стоимостью 1 кв.м 3867 долларов( снижение составляет 5%) и Киевская область на третьем месте со  средней стоимостью «квадрата» 1998 долларов. Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у Черниговской и Ривненской областях.
Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 2745 долларами за «квадрат», второе место по праву занял Одесский регион со стоимостью 2096 дол/кв.м и третье место у Харькова (2067дол/кв.м).
Это цифры, а реальная картина отличается существенно. У всех городков возможен торг до 20-30% от заявленных цифр.
Виктор Коваленко, портал www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти