Ринок котеджних містечок напереродні Нового Року





Google+
26.12.2008 00:00
Аналіз ринку нерухомості | Ринок котеджних містечок напереродні Нового Року Лідирує столичний регіон: Київська область -204 об'єкта + Київ-14 об'єктів, що займає майже половину ринку котеджних містечок України. На другому місці за кількістю знаходиться АР Крим з 82 об'єктами і на третьому Одеса і область з 62 об'єктами.
Решта 20% ринку котеджної нерухомості розподілилися наступним чином: Дніпропетровськ і область -12 містечок; Львів і область -13 містечок; Донецьк і область -12 містечок; Харків і область -12 містечок.
Відрадно відзначити, що у всіх регіонах є цивілізований підхід до ринку заміської нерухомості: лише в чотирьох регіонах нам не вдалося знайти котеджних містечок: Закарпатська, Сумська, Херсонська і Черкаська області
Найбільш затребуваним видом є котеджі в котеджних містечках (69%) від загальної кількості.
Тільки в південних регіонах (Крим, Одеса) нещодавно з'явилися такі види як елінги, вілли. Там же на березі моря будуються рекреаційні комплекси з апартаментами для приїжджих, які будують на продаж.
У порівнянні з листопадом, відбулися зміни: за середньої вартості 1 кв. м у котеджних містечках на перше місце вийшов Київ з 4300 доларами і 2745 долар у таунхаусі (тут ціна знизилася на 21%). На другому місці виявився Крим із середньою вартістю 1 кв.м 3867 доларів (зниження становить 5%) і Київська область на третьому місці з середньою вартістю «квадрата» 1998 доларів. Найнижча середня вартість 1 кв.м виявилася у Чернігівській і Рівненській областях.
Що стосується середньої вартості квадратного метра в таунхаусах, то першість тримає столиця з 2745 доларами за «квадрат», друге місце по праву зайняв Одеський регіон з вартістю 2096 дол. / кв.м і третє місце у Харкова (2067дол/кв.м) .
Це цифри, а реальна картина відрізняється істотно. У всіх містечок можливий торг до 20-30% від заявлених цифр.
Віктор Коваленко, портал www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти