Обзор рынка новостроек Киева: январь 2020 года

04.02.2020 00:45
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в январе 2020 года составила 27 923 грн/кв.м. Относительно декабря средняя стоимость увеличилась на 1,3%, при уровне показателя погрешности ±2,1%. Картинка: Рынок новостроек Киева: январь 2020 годаС января 2019 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,6%.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Днепровском районе – на 0,9%, Дарницком – на 5,7%, Шевченковском – на 6,6% и Подольском – на 11,8%. В остальных районах Киева снижение составило от 0,5% в Соломенском, до 11,8% в Подольском.

Статья по теме: В ноябре дорожали квартиры в новостройках только премиум-класса


Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно декабря составило:

эконом-класс – снижение на 3,7% до 20031 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,1% до 24482 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 4,7% до 40746 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 3% до 61993 грн/кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 47 110 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17 740 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,01% и составила 24 015 грн., за год на 9,7%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В январе к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 202 ЖК, по базе данных портала столичной недвижимости 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 45% и бизнес-класса – 28%. Доля новостроек эконом-класса – 19%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В январе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 15%, Печерском – 14%, Соломенском – 12% и Дарницком – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском и Подольском – по 7%, в Деснянском и Святошинском – по 6%, Оболонском районе – 5%.

В январе были начаты или восстановлены продажи квартир в 5 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 23 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 42 новостройках – на 500-3000 грн/кв.м.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах – на 1000-2000 грн/кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 202

Количество компаний операторов: 84

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.

Ранее портал Zagorodna писал об обзоре рынка новостроек Киева: итоги 2019 года.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти