Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Дніпровському районі - на 0,9%, Дарницькому - на 5,7%, Шевченківському - на 6,6% і Подільському - на 11,8%. В інших районах Києва зниження склало від 0,5% в Солом'янському, до 11,8% в Подільському.
Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно грудня:
економ-клас - зниження на 3,7% до 20031 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,1% до 24482 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зростання на 4,7% до 40746 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 3% до 61993 грн. / кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 47 110 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 17 740 грн. / кв.м.
Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,7.
Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць збільшилася на 0,01% і склала 24 015 грн., за рік на 9,7%.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У січні до продажу пропонувалися квартири 84 операторами в 202 ЖК, по базі даних порталу столичної нерухомості 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 45% і бізнес-класу - 28%. Частка новобудов економ-класу - 19%, преміум-класу - 8% від загальної кількості.
У січні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Шевченківському - 15%, Печерському - 14%, Солом'янському - 12% і Дарницькому - 11% районах. Менша кількість новобудов в Дніпровському та Подільському - по 7%, в Деснянському і Святошинському - по 6%, Оболонському районі - 5%.
У січні були розпочаті або відновлені продажі квартир в 5 житлових комплексах.
Припинено або перервано продаж квартир в 23 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 42 новобудовах - на 500-3000 грн. / кв.м.
Знижено вартість квартир в 5 об'єктах - на 1000-2000 грн. / кв.м.
Раніше портал Zagorodna опублікував огляд ринку новобудов Києва: підсумки 2019 року.
100realty.ua
Коментарі