Огляд ринку новобудов Києва: січень 2020 року

04.02.2020 00:45
Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в січні 2020 року склала 27 923 грн. / кв.м. Відносно грудня середня вартість збільшилася на 1,3%, при рівні показника похибки ± 2,1%. Картинка: Ринок новобудов Києва: січень 2020 рокуЗ січня 2019 року середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 13,6%.

Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Дніпровському районі - на 0,9%, Дарницькому - на 5,7%, Шевченківському - на 6,6% і Подільському - на 11,8%. В інших районах Києва зниження склало від 0,5% в Солом'янському, до 11,8% в Подільському.

Стаття по темі: Московський ринок нерухомості продовжує проявляти ознаки стагнації


Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно грудня:

економ-клас - зниження на 3,7% до 20031 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,1% до 24482 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зростання на 4,7% до 40746 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 3% до 61993 грн. / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 47 110 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 17 740 грн. / кв.м.

Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,7.

Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць збільшилася на 0,01% і склала 24 015 грн., за рік на 9,7%.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості


У січні до продажу пропонувалися квартири 84 операторами в 202 ЖК, по базі даних порталу столичної нерухомості 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 45% і бізнес-класу - 28%. Частка новобудов економ-класу - 19%, преміум-класу - 8% від загальної кількості.

У січні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Шевченківському - 15%, Печерському - 14%, Солом'янському - 12% і Дарницькому - 11% районах. Менша кількість новобудов в Дніпровському та Подільському - по 7%, в Деснянському і Святошинському - по 6%, Оболонському районі - 5%.

У січні були розпочаті або відновлені продажі квартир в 5 житлових комплексах.

Припинено або перервано продаж квартир в 23 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 42 новобудовах - на 500-3000 грн. / кв.м.

Знижено вартість квартир в 5 об'єктах - на 1000-2000 грн. / кв.м.

Раніше портал Zagorodna опублікував огляд ринку новобудов Києва: підсумки 2019 року.

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти