З лютого 2019 року середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 15,1%.Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Подільському (на 5,4%), Печерському (на 1%), Дніпровському (на 0,5%) і Солом'янському (на 0,4%) районах. В інших районах Києва збільшення склало від 0,3% в Дарницькому до 2,7% в Деснянському.
Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно січня склала:
економ-клас - зростання на 1,1% до 20248 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 0,8% до 24674 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зниження на 0,8% до 40426 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 0,2% до 62111 грн. / кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 46522 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 17866грн. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,6.
Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць збільшилася на 1,6% і склала 24400 грн., за рік на 12,6%.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У лютому до продажу пропонувалися квартири 81 операторами в 205 ЖК, по базі даних порталу столичної нерухомості 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 46%. Частка новобудов бізнес-класу - 27%, економ-класу - 19%. преміум-класу - 8% від загальної кількості.
У лютому більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Шевченківському та Печерському - по 15%, Дарницькому та Солом'янському - по 12% районах. Менша кількість новобудов в Подільському - 7%, Дніпровському і Святошинському - по 6%, в Деснянському та Оболонському - по 5%.
У лютому були розпочаті або відновлені продажу квартир в 5 житлових комплексах.
Припинені продажі квартир в 2 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 37 ЖК.
Знижено вартість квартир в 6 об'єктах.
Кількість проаналізованих новобудов: 205
Кількість компаній операторів: 81
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2023 р
100realty.ua
Коментарі