С февраля 2019 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 15,1%. Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 5,4%), Печерском (на 1%), Днепровском (на 0,5%) и Соломенском (на 0,4%) районах. В остальных районах Киева увеличение составило от 0,3% в Дарницком до 2,7% в Деснянском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно января составило:
эконом-класс – рост на 1,1% до 20248 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,8% до 24674 грн./кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,8% до 40426 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 0,2% до 62111 грн./кв.м.
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 46522 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17866грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,6% и составила 24400 грн., за год на 12,6%.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В феврале к продаже предлагались квартиры 81 операторами в 205 ЖК, по базе данных портала столичной недвижимости 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 46%. Доля новостроек бизнес-класса – 27%, эконом-класса – 19%. премиум-класса – 8% от общего количества.
В феврале большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском и Печерском – по 15%, Дарницком и Соломенском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском – 7%, Днепровском и Святошинском – по 6%, в Деснянском и Оболонском – по 5%.
В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 5 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 2 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 37 ЖК.
Снижена стоимость квартир в 6 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 205
Количество компаний операторов: 81
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.
100realty.ua
Комментарии