Рынок недвижимости Крыма ожидает всплеск

21.03.2014 00:45
Анализ рынка недвижимости | Рынок недвижимости Крыма ожидает всплеск Если уровень развития инфраструктуры в Крыму достигнет уровня курортов Краснодарского края, то стоимость недвижимости на полуострове может стать на 20% выше аналогов черноморского побережья Кубани за счет более значимого рекреационного фактора, пишет Газета.ру со ссылкой на экспертов. Представители риэлтерских компаний, опрошенные изданием, считают, что привлекательность местного рынка недвижимости вырастет при условии обещанных со стороны России инвестиций в развитие транспортной и социальной инфраструктуры полуострова. Впрочем, в любом случае, конкурировать с курортами Краснодарского края Крым сможет не раньше чем через 10 лет. В тоже время, есть мнение, что цены могут и снизиться — если украинцы, которые владеют недвижимостью, начнут ее продавать.

Если оживление на крымском рынке недвижимости и произойдет, то не в самое ближайшее время. Для начала необходимо будет решить технические вопросы, связанные с регистрацией сделок купли-продажи квартир.

Статья по теме: Снижения цен на недвижимость ожидать не стоит

Еще одним препятствием к росту спроса на местное жилье станет то, что жилая недвижимость в Крыму в основном представлена домами низкого качества, многие объекты имеют проблемы с коммуникациями и с водоснабжением, говорит другой собеседник газеты. Новая курортная недвижимость составляет не более 5-7% от общего рынка недвижимости.

«Стоимость курортного жилья может увеличиться, особенно, если Запад введет санкции, например, по ограничению покупок россиянами недвижимости. Тогда богатые россияне как альтернативный вариант будут выбирать Крым. С другой стороны, если украинские бизнесмены, владеющие недвижимостью в Крыму, будут активно выставлять ее на продажу, стоимость жилья может снизиться», — считает заместитель руководителя аналитического центра Provereno.ru Александр Пыпин.

По оценкам консалтинговой компании Macon Realty Group, спрос на недвижимость в Крыму на 50-55% формировался гражданами Украины, на 35-40% — гражданами России и на 15% — гражданами стран СНГ, среди которых было много представителей стран Балтии. В случае присоединения Крыма к России аудитория покупателей, скорее всего, изменится. Рынок наверняка лишится спроса подавляющей части граждан Украины и покупателей из стран Балтии. Совокупный спрос будут формировать в основном одни граждане России.

Пока же остается ждать поступления бюджетных средств со стороны России и активности частных инвесторов. В этом случае рынок недвижимости Крыма может получить новый импульс.
www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
-
Думаю вы ошибаетесь, путин сделает в Крыму свою вторую резеденцию, например в Алупкинском двореце, климат в крыму получше, чем в Москве, крымский климат одинаково полезен для здоровья как зимой, так и летом. На Южном берегу Крыма всегда тепло, выход в в море на яхте без проблем, а за свет и газ не волнуйтесь, для себя он все сделает быстро, а российский народ будет сосать лапу и восхищаться этим чмо
-
А чи будуть ці всі угоди куплі-продажу законні? Так можна втратити чималу суму грошей без надії на повернення.
-
Хорошо там, где нас ждут... Крым уже лишился 60% отдыхающих - украинцев. И вряд ли приобрел в лице русских!
-
Пройдет совсем не много времени и "украинофобов" будут вылавливать жители Крыма на улице за то, что лишили их детей европейского будущего и окунули в нищету...
-
ПРЕЖДЕ ВСЕГО ВОЗРАСТУТ В ЦЕНЕ ДОБРОТНЫЕ БУНКЕРЫ :))
-
Всплеск это когда все тонет, нивные вы уже не наши соотечественники, кому нужен ваш крым без воды света и газа это всегда был очень дорогой и очень бюджетный отдых а теперь вообще не отдых
 
 
Войти