Ринок нерухомості Криму очікує сплеск

Якщо рівень розвитку інфраструктури в Криму досягне рівня курортів Краснодарського краю, то вартість нерухомості на півострові може стати на 20% вище аналогів чорноморського узбережжя Кубані за рахунок більш значущого рекреаційного чинника, пише Газета.ру з посиланням на експертів. Представники ріелтерських компаній , опитані виданням , вважають , що привабливість місцевого ринку нерухомості зросте за умови обіцяних з боку Росії інвестицій у розвиток транспортної та соціальної інфраструктури півострова. Втім , у кожному разі , конкурувати з курортами Краснодарського краю Крим зможе не раніше ніж через 10 років. У теж час , є думка , що ціни можуть і знизитися - якщо українці , які володіють нерухомістю , почнуть її продавати.

Якщо пожвавлення на кримському ринку нерухомості і відбудеться , то не в самий найближчий час. Для початку необхідно буде вирішити технічні питання , пов'язані з реєстрацією угод купівлі -продажу квартир.

Ще однією перешкодою до зростання попиту на місцеве житло стане те , що житлова нерухомість в Криму в основному представлена ​​будинками низької якості , багато об'єктів мають проблеми з комунікаціями і з водопостачанням , говорить інший співрозмовник газети. Нова курортна нерухомість становить не більше 5-7% від загального ринку нерухомості.

« Вартість курортного житла може збільшитися , особливо , якщо Захід введе санкції , наприклад , щодо обмеження покупок росіянами нерухомості. Тоді багаті росіяни як альтернативний варіант обиратимуть Крим . З іншого боку , якщо українські бізнесмени, що володіють нерухомістю в Криму , будуть активно виставляти її на продаж , вартість житла може знизитися » , - вважає заступник керівника аналітичного центру Provereno.ru Олександр Пипін .

За оцінками консалтингової компанії Macon Realty Group , попит на нерухомість у Криму на 50-55 % формувався громадянами України , на 35-40% - громадянами Росії і на 15 % - громадянами країн СНД , серед яких було багато представників країн Балтії. У разі приєднання Криму до Росії аудиторія покупців , швидше за все , зміниться. Ринок напевно позбудеться попиту переважної частини громадян України і покупців з країн Балтії. Сукупний попит формуватимуть в основному одні громадяни Росії.

Поки ж залишається чекати надходження бюджетних коштів з боку Росії і активності приватних інвесторів. У цьому випадку ринок нерухомості Криму може отримати новий імпульс.
www.zagorodna.com