У квітні 2014 р забудовників чекає чергова перевірка на міцність

У квітні-травні 2014 близько 30% українських будівельних компаній можуть призупинити роботу у зв'язку з відсутністю запасу фінансової міцності. Про це заявив президент будівельного холдингу « БилдГруппМенеджмент » ( БГМ ) Ігор Вишняков .
За словами експерта , ще місяць , максимум два будівельні компанії протримаються на існуючому запасі. А далі ті компанії , які з початку 2014 провели одну- дві угоди , або не провели жодної, зупинятимуть свою роботу.
«Станом на початок березня в Києві та області налічується близько 25 невеликих компаній -забудовників , які не змогли залучити й утримати покупця. Саме вони , швидше за все , змушені будуть піти з ринку , залишивши за собою нові недобудови » , - заявив Вишняков .
Експерт повідомив , що на даний момент в більшості відділів продажів ціна у валюті не змінилася , але в гривнях зросла на величину підвищення курсу . Ринок покупок - продажів поки вичікує , сподіваючись , що долар опуститься , але кількість угод мінімально .
Він також зазначив , що для зростання продажів забудовники намагаються заманити покупця фіксованим курсом долара до гривні , але при цьому не хочуть вплутуватися в довгострокові контракти. « Фіксований курс забудовники пропонують для дострокового погашення розстрочки або на конкретний період часу , як правило , до квітня місяця 2014р » , - розповів І. Вишняков .
Мало того , за словами експерта , все частіше забудовники стикаються із заявами інвесторів про повернення первинного внеску або про перегляд умов розстрочки.
«У таких ситуаціях дуже багато залежить від лояльності забудовника до покупця. Якщо компанія зацікавлена ​​в інвесторі , і має хоча б невелику «фінансову подушку» , то , швидше за все , вона піде на всі можливі варіанти рефінансування розстрочки і знайде умови , які будуть зручні інвестору » , - пояснив президент компанії БГМ І. Вишняков .
При цьому експерт нагадав , що після кризи 2008 року всі власники нерухомості , залишилися при грошах , могли її здавати , і отримувати з цього прибуток. Плюс важливим фактором є збереження капіталу , адже на квадратний метр завжди є попит. Оренда нерухомості приносить близько 20 % річних , і вона , у порівнянні з депозитами , зараз навіть приносить більше їх.
www.zagorodna.com