Рынок коттеджных городков в Украине топчется на месте

5 марта во время "Форума жилой и загородной недвижимости-2013",состоявшемся в Минрегионстрое, директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко сообщил, что по итогам 2012 года в Украине появилось 39 новых городков, что на 10 городков больше, чем в феврале 2012 года, а средняя стоимость квадратного метра выросла с 1198 до 1201 долл., т.е всего на 0,25% в течении 2012 года.

В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 01 марта 2013 года имеется 645 городков в 24 регионах Украины по сравнению с 606 городками в феврале 2012 года. Прирост составил 39 городков или 6,43%.

Из 645 городков 219 городков построено и введено в эксплуатацию (33,95%), что на 14 городков больше нежели в прошлом году; 262 (40,62%) городков строится. Это на 27 городков больше, чем в 2011 году; и 163 (25,27%) городков находятся в стадии «проект» . Из 425 строящихся и проектируемых городков, в 152 городках строительство «заморожено», что составляет 35,76%». За год на рынке Украины прибавилось 7 замороженных городков.

Как рассказал Виктор Коваленко, «по количеству коттеджных городков первенство у Киевской области -316 городков в сравнении с 292 городками в аналогичный период прошлого года; второе место у Крымского региона (91городок). Здесь появилось 3 новых городка; третье место у Одесской области (80 городков). За год в этом регионе появилось 2 новых городка.».

Новые городки появились в Киевской (24), Одесской (2), Львовской (1), Запорожской (2), Полтавской (2), Ивано-Франковской (1), Ровенской (1) областях и АР Крым (3)

Что же касается стоимости 1 кв. м в коттеджных городках Украины, то, по словам Виктора Коваленко, минимальной является стоимость в 300 долл. в Крыму, а максимальной -10000 долл. в элитном городке «Черноморский» в Крыму.

По статистике портала www.zagorodna.com, средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины в течение 2012 года почти не изменилась. Она равна 1201 долл., что соответствует +0,25%.

По словам Виктора Коваленко, «по статистике портала www.zagorodna.com, первенство по стоимости у Киева с 1968 долл./кв.м (1852 долл./кв.м в феврале; рост за год составляет 6,26%).рост произошел за счет выхода на рынок городка «Итальянский квартал» со стоимостью 2500 долл./кв.м; второе место у Крыма с 1754 долл./кв.м (1759 долл./кв.м в феврале-2012; падение по сравнению с началом года составило 0,29%), и третье место у Николаевской области с 1500 долл./кв.м (здесь на среднюю стоимость влияет стоимость 2000 дол./кв. м в элитном городке «Сосновый берег»; стоимость не изменилась).

Нужно отметить, что наибольшее падение квадратного метра среди регионов Украины отмечается в Харьковской области (-53 долл. или 4,03%). В Одесской области «квадрат» вырос с 1078долл./кв.м до 1255долл./кв.м (+177 долл. в течение года) или 16,41%.
На общую стоимость повлиял выход нескольких новых проектов элитных городков.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах. Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com