Коттеджные поселки Крыма деградируют

По состоянию на 1 марта 2013 года по данным компании "РеалЭкспо" и базы портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Крыму насчитывается 91 коттеджный городок, что всего на 3 городка больше, чем в феврале 2012 года. По готовности городки Крыма распределились следующим образом: 16 проектируемых (прирост1), 34 строящихся, 41 построенный (прирост2).

Об этом сообщил директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко на Форуме городской и загородной недвижимости 5 марта в Минрегионстрое.

По количеству городков Крым занимает второе место после Киевской области.
В 19 городках Крыма строительство было приостановлено и изменений в сторону улучшения не наблюдается.

По сравнению с началом 2012 года общее количество городков выросло на 3. Наибольше замороженных городков у Ялты – 6. На втором месте Севастополь с 5 городками.
Преобладающим типом недвижимости являются коттеджи (51 городок), на втором месте таунхаусы (19 городков), далее идут виллы (11 городков), дуплексы (2 городка). Эллинги (5 городков) как вид недвижимости встречаются только в Крыму.

Наибольшее количество городков расположено на территории Ялтинского горсовета (34), на втором месте Севастополь с 21 городком (+2) и на третьем месте Алуштинский горсовет с 8 городками.

Наибольшее количество построенных поселков расположены на территории Ялтинского горсовета (20 городков). Та же ситуация и с проектами (5 проектов у Ялты), а вот по количеству строящихся городков первенство у Севастополя (11 городков).
Минимальная стоимость 1 кв.м -300 долларов против 300 в феврале 2012-го зафиксирована в Бахчисарайском районе.

Максимальная стоимость 1 кв.м -10000 долларов осталась на прежнем уровне в элитном городке «Черноморский».

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Крыма по состоянию на 1 марта 2013 года составляет 1754 доллара, что на 5 у.е. меньше, чем в начале 2012 года.

Самая низкая средняя стоимость «квадрата» в Крыму отмечена в Сакском районе (600 долл.), а самая высокая –в Ялте (2482долл.).

Второе место по средней стоимости 1 кв.м у Черноморского района (750 у.е.) и третье место у Бахчисарайского района(920 у.е.).

В общем вывод напрашивается сам собой: коттеджные поселки в Крыму остановились в своем развитии; количество остается на том же уровне; стоимость остановилась как в росте,так и в падении; предложение опережает спрос в несколько раз.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com