Котеджні містечка Криму деградують

Станом на 1 березня 2013 року за даними компанії "РеалЕкспо" та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Криму налічується 91 котеджне містечко, що всього на 3 містечка більше, ніж у лютому 2012 року.

За готовністю містечка Криму розподілилися таким чином: 16 проектованих (приріст 1), 34 споруджуваних, 41 побудоване (приріст 2).

Про це повідомив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко на Форумі міської та заміської нерухомості 5 березня в Мінрегіонбуді.

За кількістю містечок Крим посідає друге місце після Київської області.

У 19 містечках Криму будівництво було припинено та змін у бік покращення не спостерігається.

Порівняно з початком 2012 року загальна кількість містечок зросла на 3. Найбільше заморожених містечок у Ялти – 6. На другому місці – Севастополь з 5 містечками.

Основним типом нерухомості є котеджі (51 містечко), на другому місці таунхауси (19 містечок), далі йдуть вілли (11 містечок), дуплекси (2 міста). Еллінги (5 містечок) як вид нерухомості зустрічаються лише у Криму.

Найбільша кількість містечок розташована на території Ялтинської міськради (34), на другому місці Севастополь з 21 містечком (+2) та на третьому місці Алуштинська міськрада з 8 містечками.

Найбільше побудованих селищ розташовані біля Ялтинської міськради (20 містечок). Та ж ситуація і з проектами (5 проектів у Ялти), а ось за кількістю міст, що будуються, першість у Севастополя (11 містечок).

Мінімальна вартість 1 кв.м -300 доларів проти 300 у лютому 2012-го зафіксована у Бахчисарайському районі.

Максимальна вартість 1 кв.м –10000 доларів залишилася на колишньому рівні в елітному містечку «Чорноморський».

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Криму станом на 1 березня 2013 року становить 1754 долари, що на 5 у.о. менше, ніж на початку 2012 року.

Найнижча середня вартість «квадрату» у Криму відзначена в Сакському районі (600 дол.), а найвища – у Ялті (2482 дол.).

Друге місце за середньою вартістю 1 кв.м у Чорноморського району (750 у.о.) та третє місце у Бахчисарайського району (920 у.о.).

Загалом висновок напрошується сам собою: котеджні селища у Криму зупинилися у своєму розвитку; кількість залишається на тому ж рівні; вартість зупинилася як у зростанні, так і в падінні; пропозиція випереджає попит у кілька разів.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk