Пустых складов в Киеве становится все меньше, а арендные ставки «перегнали» европейские

Растущий спрос на складские помещения вместе с ограниченным объемом нового предложения обусловили дальнейший спад среднего уровня вакантности, который начался в 2016. Об этом сообщили аналитики компании CBRE.

«Таким образом, вакантность в 4 кв. 2019 снизилась до 2,5% по сравнению с 3,7% в 4 кв. 2018. Ограниченный объем имеющегося предложения был распределен между Овручской (P-02) и Одесской (М-05, Е-95) автомагистралями, что составляло 72% и 28% от общего объема, соответственно. В направлении остальных автомагистралей вакантное предложение складских площадей на конец 2019 отсутствовало», – говорят аналитики.

Декларируемые арендные ставки на холодные склады оставались
деноминированными в гривне и варьировались в диапазоне от 250 до 300 грн (10,6- 12,7) долл/кв. м/месяц в 4 кв. 2019, а на сухие складские помещения начали возвращаться к деноминации в долларах, колеблясь в пределах в 5,3-6,3 (125-150 грн) долл/кв. м/месяц для класса А. Эффективные арендные ставки на лучшие сухие складские помещения варьировались от 4,8 до 5,5 долл/кв. м/месяц в 4 кв. 2019 (+ 34% и + 8% г / г, соответственно), превысив уровень некоторых стран Центральной и Восточной Европы.

www.zagorodna.com