Промышленно-складская недвижимость в 2019 году подорожала в долларах

Стоимость продажи промышленно-складской недвижимости в течение 2019 выросла в долларах США и снизилась в гривнах. Об этом свидетельствуют данные «Геопортал», интерактивного инструмента ГИС «Увекон» для анализа ценовых показателей рынка недвижимости. Аренда этого типа помещений уменьшилась в американской валюте, а в национальной не изменилась. Рассмотрим подробнее, как менялись среднее и медиана цены на промышленно-складскую недвижимость в двух валютах в течение прошлого года.

Продажа промышленно-складской недвижимости

Средняя стоимость промышленно-складских помещений в долларах США в первые два месяца года была низкой - $ 137,4 в январе и $ 137 в феврале. К сентябрю она выросла до $ 150,1 с небольшим снижением в августе. За октябрь и ноябрь среднее стоимости подешевело на 6%, но уже в декабре цена выросла до $ 152, максимального значения за год. В течение прошлого года средняя стоимость 1 кв.м под производство и склады подорожала на 9,6%.

В гривнах среднее было дороже в первом полугодии, чем во втором. В январе 1 кв.м предлагался по 3815 грн. В течение следующих трех месяцев было незначительное снижение цены. В мае стоимость выросла до 3812 грн, а в июне достигла максимума за 2019 (3816 грн). В июле среднее снизилось на 6%. К концу года оно повысилось всего в августе (до 3669 грн). В ноябре его значение было 3558 грн, минимальной за год. В декабре 1 кв.м предлагался по 3601 грн, на 5,6% дешевле, чем в январе.

Первые три месяца года медиана стоимости в долларах США почти без изменений, но в апреле снизилась на 6,5% до $ 100,4, минимума за год. К концу года медиана была нестабильной. После снижения в ноябре до $ 106,5 подорожала на 14% в декабре до максимального значения $ 123,8. За год медиана стоимости 1 кв.м промышленно-складских помещений выросла на 14%.

Медиана стоимости в гривнах в начале года также была стабильной. В апреле она уменьшилась на 9% с 2923 грн (март 2019) до 2673 грн, наименьшего показателя года. После роста в мае и июне и снижение в июле медиана достигла максимального годового значения 2948 грн в августе. В течение осени цены были ниже. В декабре 1 кв.м подорожал до 2933 грн, практически сравнявшись с показателем января 2942 грн.

Аренда промышленно-складской недвижимости

Средняя стоимость аренды промышленно-складских помещений в долларах США первые четыре месяца года была минимальной - $ 2,5 за 1 кв.м. В мае цена выросла до $ 2,8, а в сентябре достигла самого высокого показателя $ 3,0. Средняя оставалось таким до конца года, уменьшившись только в ноябре до $ 9. За год среднее аренды подорожало на 17%.

Средняя стоимость в гривнах была одинаковой в январе и феврале. Следующие два месяца цены снижались и достигли минимума в апреле 67 грн. В мае аренда подорожала до 74 грн. После незначительного уменьшения в течение четырех последующих месяцев в октябре достигла 75 грн, максимального значения за год. К концу года отмечалось незначительное снижение цены. В декабре 1 кв.м предлагался в аренду за 72 грн, сопоставимо стоимости 1 кв.м в январе (71 грн).

Медиана стоимости в долларах США равнялась $ 2,0 первые четыре месяца года. К октябрю она росла. После небольшого уменьшения в ноябре достигла максимума $ 2,6 в декабре, что было на 23% больше, чем в январе.

Медиана в гривнах равна 55 грн первые три месяца года. В апреле она имела минимальное значение за год - 53 грн. Показатель рос до октября, когда достиг наибольшего значения 63 грн. После снижения до 60 грн в ноябре в декабре цена поднялась до максимума за год (63 грн). За год медиана в гривнах подорожала на 13%.

www.zagorodna.com