Предновогодняя лихорадка на рынке недвижимости

На данный момент, рынок недвижимости находится в посткризисном состоянии. Вместе с тем, большинство участников рынка предпочитают не замечать этого, объясняя процессы, которые проходят на нем исходя из своих несбывшихся ожиданий.

Есть специалисты на рынке, которые все еще продолжают постоянно сравнивать текущие рыночные показатели с «докризисным периодом», фиксируя свое внимание на количестве и суммах сделок, не учитывая отсутствие массового ипотечного кредитования. Есть специалисты, которые стараются изобразить все в пессимистических тонах, то тут, то там используя фразы «сделок нет», «рынок стоит», «спроса нет» и тому подобные. А есть еще одна большая группа «спикеров», которые придерживаются следующего мнения: грядет новый сезон (весна, осень, Новый Год, выборы, Евро-2012 и т.д.) и рынок либо резко заработает, как в 2006-2008 годах, либо резко рухнет, и недвижимость будет продаваться за символические суммы.

Именно сейчас подходят так называемый «предновогодний сезон» - очередной пик, который якобы должен все кардинально изменить. А между тем: что собственно должно произойти? Ряд масштабных экономических реформ? Внедрение банками доступных ипотечных программ? Падение мировых валют?

Со своей стороны мы бы хотели отметить следующее:
- сезонности, как таковой на рынке нет, есть стереотипы участников рынка;
- рынок недвижимости функционирует абсолютно нормально, сравнение нынешнего рынка с «рынком 2006-2008 годов», как и с «рынком 90х годов» абсолютно не уместно, особенно если оно сопровождается выводами «если сделок в разы меньше, то рынок стоит, стагнирует, рушится, выжидает, находится в плохом состоянии» и т.д. - рынок никого не ждет;
- нынешний рынок недвижимости – это рынок компромиссов между продавцами и покупателями. «Противостояние сторон» - давно закончилось. Говорить о нем могут только те, кто не ищет, или не может или не хочет найти компромисс.

В завершение стоит сказать, что сейчас как никогда, все процессы, которые происходят на рынке недвижимости, зависят от самих участников – от их умения и желания идти на уступки, для того что бы добиться желаемого. Тот, кто открыт для диалога, достигает цели быстрее и получает больше.

Людмила Друзенко, генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi