Вторичный рынок затоварен, но цены продолжают расти





Google+
15.11.2010 07:10
Анализ рынка недвижимости | Вторичный рынок затоварен, но цены продолжают расти В минувшем октябре 2010 цены на вторичном рынке Москвы показали рост. Но, на самом деле, величина этого роста довольно несущественна. Так, по сравнению с сентябрем этого года, цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на +0,7% до уровня 167,2 тыс. руб/кв. м. В долларах прирост составил +1,1%, а цена достигла уровня 5497 $/кв. м. Об этом говорится в отчете "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

Объем квартир, выставленных на продажу, увеличился на 7,8% до рекордных за год значений - 48,9 тысяч квартир
Объем квартир, выставленных на продажу, увеличился на 7,8% до рекордных за год значений - 48,9 тысяч квартир
Объем квартир, выставленных на продажу, за счет стремительно выросшей активности продавцов, увеличился на 7,8% до рекордных за год значений - 48,9 тысяч квартир. Таким образом, нынешние значения привесили показатели, фиксируемые на рынке в начале года, на 5,3%. Доля новых объектов увеличилась на шесть пунктов и составила более трети от всего рыночного объема продаваемых квартир.

В открытом предложении продолжился рост доли однокомнатных квартир, которые в итоге составили четвертую часть всего предложения. При этом по-прежнему низкой остается доля предложения жилья экономкласса и доступных по цене квартир средней категории комфортности.

В прошедшем месяце наибольшие приросты цены были присущи квартирам среднего класса (+1,2%). Жилье экономкласса подорожало на 0,7%. А вот квартиры бизнес-класса в цене не изменились.

Относительно размера квартир, наибольший рост отмечен для 1-комнатных квартир (+1,0%) и 3-комнатных квартир (+1,3%).

Положительная динамика цен отмечена в спальных районах города, тогда как в престижных округах столицы цены не менялись.

"Октябрь отметился в большей степени активностью со стороны продавцов, нежели покупателей. Объем выставленных на продажу квартир на регулярном рынке Москвы достиг рекордного уровня за прошедший год. Между тем цена предложения с начала года выросла на 9,3%, тем самым вернувшись к значениям, фиксируемым на рынке весной прошлого года, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

"Сегодня наблюдается хоть небольшой, но прирост цен, что свидетельствует о дальнейшем оживлении на рынке недвижимости. С одной стороны, мы видим сбалансированность между спросом и предложением, а другой стороны, возрастающий объем на регулярном рынке отчасти компенсирует не очень большое предложение первичных объектов" - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти