Вторинний ринок затоварений, але ціни продовжують рости





Google+
15.11.2010 07:10
Аналіз ринку нерухомості | Вторинний ринок затоварений, але ціни продовжують рости У жовтні 2010 ціни на вторинному ринку Москви показали зростання. Але, насправді, величина цього зростання досить незначна. Так, в порівнянні з вереснем цього року, ціна пропозиції в рублевому еквіваленті виросла на +0,7% до рівня 167,2 тис. руб. / кв. м. У доларах приріст склав +1,1%, а ціна досягла рівня 5497 $ / кв. м. Про це йдеться у звіті "Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ".

Обсяг квартир, виставлених на продаж, збільшився на 7,8% до рекордних за рік значень - 48,9 тисяч квартир
Обсяг квартир, виставлених на продаж, збільшився на 7,8% до рекордних за рік значень - 48,9 тисяч квартир
Обсяг квартир, виставлених на продаж, за рахунок стрімко виросла активності продавців, збільшився на 7,8% до рекордних за рік значень - 48,9 тисяч квартир. Таким чином, нинішні значення привісили показники, які фіксуються на ринку на початку року, на 5,3%. Частка нових об'єктів збільшилася на шість пунктів і склала більше третини від усього ринкового обсягу продаваних квартир.

У відкритому реченні продовжилося зростання частки однокімнатних квартир, які в підсумку склали четверту частину всього пропозиції. При цьому як і раніше низькою залишається частка пропозиції житла економ-і доступних за ціною квартир середньої категорії комфортності.

У минулому місяці найбільші прирости ціни були притаманні квартирах середнього класу (+1,2%). Житло економ подорожчало на 0,7%. А ось квартири бізнес-класу в ціні не змінилися.

Щодо розміру квартир, найбільше зростання відзначений для 1-кімнатних квартир (+1,0%) і 3-кімнатних квартир (+1,3%).

Позитивна динаміка цін зазначена в спальних районах міста, тоді як у престижних округах столиці ціни не змінювалися.

"Жовтень відзначився більшою мірою активністю з боку продавців, ніж покупців. Обсяг виставлених на продаж квартир на регулярному ринку Москви досяг рекордного рівня за минулий рік. Тим часом ціна пропозиції з початку року виросла на 9,3%, тим самим повернувшись до значень, фіксується на ринку навесні минулого року, - зазначає Владислав Луцков, генеральний директор "АКЦ МІЕЛЬ".

"Сьогодні спостерігається хоч невеликий, але приріст цін, що свідчить про подальше пожвавлення на ринку нерухомості. З одного боку, ми бачимо збалансованість між попитом і пропозицією, а іншого боку, зростаючий обсяг на регулярному ринку почасти компенсує не дуже велика пропозиція первинних об'єктів" - зазначив Олексій Шленов, генеральний директор компанії "МІЕЛЬ-брокеридж".

Теги до контенту: зарубіжна нерухомість житло
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти