Из 472 коттеджных городков в Киевской области, в 185 коттеджных поселках под Киевом строительство завершено в сравнении со 158 поселками в январе 2016-го года. В 196 коттеджных поселках возле Киева в настоящее время ведется строительство, что на 40 городков больше в сравнении с январем 2016-го года. 91 коттеджный городок находятся на стадии проектирования.
В 142-х коттеджных городках Киевской области строительство "заморожено", что составляет 32,18% от строящихся и проектируемых коттеджных городков.
Динамика количества коттеджных городков в Киевской области, январь-2017
(по данным www.zagorodna.com)
|
Район |
Январь |
Январь |
|
Барышевский |
1 |
1 |
|
Белоцерковский |
1 |
1 |
|
Бориспольский |
37 |
42 |
|
Бородянский |
15 |
16 |
|
Броварской |
30 |
33 |
|
Буча |
6 |
10 |
|
Васильковский |
32 |
34 |
|
Вышгородский |
36 |
39 |
|
Ирпень |
10 |
15 |
|
Киево-Святошинский |
119 |
149 |
|
Макаровский |
62 |
65 |
|
Обуховский |
66 |
67 |
|
ИТОГО |
415 |
472 |
По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко "в течение 2016-го года на рынок вышло 57 новых проектов. Это небольшие коттеджные поселки эконом-класса, таунхаусы на небольшое количество домовладений и городки, предлагающие к продаже земельные участки с подрядом и без подряда.
Если проанализировать новые проекты, то, в основном, это мини-городки на 8-16 домовладений с преобладанием таунхаусов и дуплексов. Есть среди них и городки на 50-120 коттеджей, расположенные в 5-10 км от Киева. Строятся новые городки из газобетона, каркаса, и, редко, из кирпича.
Поскольку для строительства таких объектов нужно меньше средств, чем на возведение полноценных коттеджных городков с объектами инфраструктуры, поэтому появляются в селах и городах рядом с имеющейся инфраструктурой, лесом, речкой».
Лидером по количеству коттеджных городков под Киевом является Киево-Святошинский район (149 городков в сравнении со 119-ю городками в начале года).
В течение прошлого года на рынок в районе вышло 30 новых проектов.
На втором месте по количеству коттеджных городков Обуховский район с 67 городками.
Третье место по количеству коттеджных поселков у Макаровского района (65 городков).
В течение года новые коттеджные городки появились во всех районах, за исключением Барышевского и Белоцерковского районов.
По количеству проектируемых, строящихся и построенных городков Киево-Святошинский район держит первенство.
По количеству «замороженных» объектов Макаровский район в лидерах (28 городков).
Если проанализировать типы недвижимости в коттеджных городках под Киевом, то увидим следующее: преобладают коттеджи в 264 поселках, на втором месте - таунхаусы (120 поселков) и на третьем месте -земельне участки с подрядом и без подряда (41 городок).
В течении 2016-го года на рынок коттеджных поселков Киевского региона вышло 32 проекта с таунхаусами, что составляет больше 50% от количества новых проектов.
В прощлом году под Киевом введено в эксплуатацию 27 коттеджных городков и начато строительство 40 новых коттеджных поселков.
В Киеве в настоящее время по данным портала www.zagorodna.com имеется 30 коттеджных поселков, из них 19 городков построены, 2 – находятся на стадии проектирования и в 9 городках ведется строительство. В трех коттеджных городках строительство остановлено.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии