Зі 472 котеджних містечок у Київській області, у 185 котеджних селищах під Києвом будівництво завершено порівняно зі 158 селищами у січні 2016-го року. У 196 котеджних селищах біля Києва наразі ведеться будівництво, що на 40 містечок більше порівняно із січнем 2016 року. 91 котеджне містечко знаходяться на стадії проектування.
У 142-х котеджних містечках Київської області будівництво "заморожено", що становить 32,18% від котеджних містечок, що будуються і проектуються.
За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо "Віктора Коваленка "протягом 2016-го року на ринок вийшло 57 нових проектів. Це невеликі котеджні селища економ-класу, таунхауси на невелику кількість домоволодінь та містечка, що пропонують до продажу земельні ділянки з підрядом та без підряду. .
Якщо проаналізувати нові проекти, то, здебільшого, це міні-містечка на 8-16 домоволодінь із переважанням таунхаусів та дуплексів. Є серед них і містечка на 50-120 котеджів, розташовані за 5-10 км від Києва. Будуються нові містечка з газобетону, каркасу, і, рідко, з цегли.
Оскільки для будівництва таких об'єктів потрібно менше коштів, ніж на зведення повноцінних котеджних містечок з об'єктами інфраструктури, тому з'являються у селах та містах поряд із наявною інфраструктурою, лісом, річкою».
Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (149 містечок у порівнянні зі 119 містечками на початку року).
Протягом минулого року на ринок у районі вийшло 30 нових проектів.
На другому місці за кількістю котеджних містечок Обухівський район із 67 містечками.
Третє місце за кількістю котеджних селищ Макарівського району (65 містечок).
Протягом року нові котеджні містечка з'явилися у всіх районах, за винятком Баришівського та Білоцерківського районів.
За кількістю проектованих, споруджуваних та збудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.
За кількістю «заморожених» об'єктів Макарівський район у лідерах (28 містечок).
Якщо проаналізувати типи нерухомості в котеджних містечках під Києвом, то побачимо таке: переважають котеджі у 264 селищах, на другому місці – таунхауси (120 селищ) та на третьому місці – земельні ділянки з підрядом та без підряду (41 містечко).
Протягом 2016 року на ринок котеджних селищ Київського регіону вийшло 32 проекти з таунхаусами, що становить більше 50% від кількості нових проектів.
Минулого року під Києвом введено в експлуатацію 27 котеджних містечок та розпочато будівництво 40 нових котеджних селищ.
У Києві в даний час за даними порталу www.zagorodna.com є 30 котеджних селищ, з них 19 містечок збудовано, 2 – знаходяться на стадії проектування та у 9 містечках ведеться будівництво. У трьох котеджних містечках будівництво зупинено.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі