По состоянию на конец октября по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области насчитывалось 385 новостроек в сравнении с 354 новостройками в начале года. В течении 10 месяцев на рынок вышла 31 новостройка. В процентном соотношении рост составил 8,75%.
Динамика количества новостроек в Киевской области, октябрь-2014
(по данным www.zagorodna.com)
|
Район |
Январь- |
Октябрь- |
|
Барышевский |
1 |
1 |
|
Белоцерковский |
2 |
3 |
|
Богуславский |
1 |
1 |
|
Бориспольский |
36 |
37 |
|
Бородянский |
7 |
7 |
|
Броварской |
27 |
29 |
|
Буча |
29 |
30 |
|
Васильковский |
10 |
11 |
|
Володарский |
1 |
1 |
|
Вышгородский |
13 |
16 |
|
Ирпень |
104 |
115 |
|
Кагарлыкский |
1 |
1 |
|
Киево-Святошинский |
107 |
116 |
|
Макаровский |
3 |
3 |
|
Обуховский |
12 |
14 |
|
Всего |
354 |
385 |
Из 385 пригородных новостроек Киевской области, в 200-ти строительство завершено (51,94%) . В течение 10 мес. введено в эксплуатацию 39 новостроек. По количеству построенного жилья лидирует Ирпень (+18 новостроек), на втором месте - Киево-Святошинский район (+11 новостроек).
По состоянию на конец октября 175 новостроек (45,45%) находились в стадии строительства и продаж. Это на 9 новостроек меньше, чем в январе.
9 новостроек находятся в стадии проектирования (2,33%). Если сравнивать с январем, то количество новостроек в стадии построенных (+39) существенно увеличилось.
По количеству «замороженных» строек Киевская область лидирует в Украине: 25 новостроек (6,49%) в сравнении с 23 приостановленными стройками в январе.
«Несмотря на тяжелую политическую и экономическую ситуацию в Украине, рынок пригородных новостроек не остановился в своем развитии, а уверенно набирает обороты», - подвел итог Виктор Коваленко.
По состоянию 31 октября 2014 года лидером среди 15 проанализированных районов Киевской области по количеству новостроек является Киево-Святошинский район со 116-ю новостройками в сравнении с 107-ю объектами в начале 2014 года.
На втором месте по количеству новостроек идет Ирпень с 115-ю новостройками. В течение 10 мес. здесь появилось 11 новых многоквартирных домов.
Третье место среди районов области у Бориспольского района (37 новостроек) по сравнению с 36-ю новостройками в начале года.
На протяжении года новые объекты появились в Бориспольском, Броварском, Васильковском, Вышгородском, Киево-Святошинском, Обуховском районах, а так же в Буче и Ирпене.
По словам Виктора Коваленко, покупатели жилья все чаще смотрят в сторону ближнего пригорода Киева, а застройщикам легче начать бизнес в Киевской области. Здесь легче получить разрешение и стоимость земли намного дешевле, чем в столице. Влияет на выбор так же экологическая составляющая и транспортная доступность.
Эти факторы влияют на появление все новых объектов с низкой стоимостью на старте.
Застройщикам Киевской области нужно сказать огромного спасибо вынужденным переселенцам из Крыма, Донецкой и Луганской областей, являющимися преимущественно покупателями квартир в новостройках Киевской области.
Ситуация на валютном рынке Украины подтолкнула жителей Киева и городов-миллионников обратить внимание на рынок новостроек как надежную инвестицию в будущее.
Виктор Коваленко
© Ссылка не первоисточник обязательна. Охраняется Законом "Об авторских правах".
www.zagorodna.com
Комментарии