Станом на кінець жовтня, за даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, у Київській області налічувалося 385 новобудов у порівнянні з 354 новобудовами на початку року. Протягом 10 місяців на ринок вийшла 31 новобудова. У відсотковому співвідношенні зростання склало 8,75%.
Із 385 приміських новобудов Київської області, у 200-ти будівництво завершено (51,94%). Протягом 10 міс. введено в експлуатацію 39 новобудов. За кількістю збудованого житла лідирує Ірпінь (+18 новобудов), на другому місці – Києво-Святошинський район (+11 новобудов).
Станом на кінець жовтня 175 новобудов (45,45%) перебували у стадії будівництва та продажу. Це на 9 новобудов менше, ніж у січні.
9 новобудов перебувають у стадії проектування (2,33%). Якщо порівнювати із січнем, то кількість новобудов у стадії збудованих (+39) суттєво збільшилася.
За кількістю «заморожених» будівель Київська область лідирує в Україні: 25 новобудов (6,49%) порівняно з 23 призупиненими будівлями у січні.
«Незважаючи на важку політичну та економічну ситуацію в Україні, ринок приміських новобудов не зупинився у своєму розвитку, а впевнено набирає обертів», - підбив підсумок Віктор Коваленко.
Станом 31 жовтня 2014 року лідером серед 15 проаналізованих районів Київської області за кількістю новобудов є Києво-Святошинський район зі 116 новобудовами порівняно зі 107 об'єктами на початку 2014 року.
На другому місці за кількістю новобудов йде Ірпінь зі 115 новобудовами. Протягом 10 міс. тут з'явилось 11 нових багатоквартирних будинків.
Третє місце серед районів області у Бориспільського району (37 новобудов) порівняно з 36 новобудовами на початку року.
Протягом року нові об'єкти з'явилися у Бориспільському, Броварському, Васильківському, Вишгородському, Києво-Святошинському, Обухівському районах, а також у Бучі та Ірпені.
За словами Віктора Коваленка, покупці житла дедалі частіше дивляться у бік ближнього передмістя Києва, а забудовникам легше розпочати бізнес у Київській області. Тут легше отримати дозвіл та вартість землі набагато дешевше, ніж у столиці. Впливає на вибір так само екологічна складова та транспортна доступність.
Ці фактори впливають на появу нових об'єктів з низькою вартістю на старті.
Забудовникам Київської області треба сказати величезного спасибі вимушеним переселенцям із Криму, Донецької та Луганської областей, які є переважно покупцями квартир у новобудовах Київської області.
Ситуація на валютному ринку України підштовхнула жителів Києва та міст-мільйонників звернути увагу на ринок новобудов як надійну інвестицію у майбутнє.
Віктор Коваленко
© Посилання не є першоджерелом обов'язковим. Охороняється Законом "Про авторські права".
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі