Почему растут цены на недвижимость в Украине?

Стоимость квартир в новостройках растет второй год подряд, опережая темпы инфляции. В 2019 году при относительно стабильном курсе валют цены в гривне выросли на 11-15% в зависимости от сегмента, рассказал коммерческий директор SAGA Development Владимир Даниленко. «Это чисто рыночный прирост, - подчеркивает он. - В этом году динамика сохранится и усилится за счет роста курса доллара ».

По мнению эксперта, существует 2 основные причины роста цен - снижение учетной ставки НБУ, которая провоцирует снижение ставок по депозитам, и дефицит качественного предложения.

«Низкая учетная ставка НБУ, снижение ставок по гривневым депозитам и исключительно низкие ставки по долларовым приведут к сокращению количества депозитов в банковской системе. Сейчас недвижимость - единственный актив, который может со временем расти в цене и приносить операционный доход. Поэтому консервативные инвесторы будут больше вкладывать в недвижимость », - объясняет Владимир Даниленко.

Вторая причина роста цен, по его мнению, связана с проблемами функционирования разрешительной системы. Из-за затягивания выдачи разрешений на строительство новых проектов, количество квартир, доступных для покупки, не прирастает. Это повышает стоимость объектов, которые уже выставлены на продажу.

Эксперт также добавил, что в 2019 году повышения цен в строящихся объектах SAGA Development происходило чаще, чем планировалось. «Результаты по рынку тоже выше, чем мы ожидали», - подчеркивает он.

www.zagorodna.com