Первичный рынок жилой недвижимости Киева: на каждый товар - свой купец

По состоянию на конец февраля 2011 г. строительство квартир ведется во всех районах столицы, сообщили в компании Build and Live Development.

Как говориться в сообщении компании, самая высокая стоимость и качество объектов – как правило, в центре города. «Они же и наиболее проблемные проекты с точки зрения земельного участка и расположения на нем новостроя», - сказано в исследовании.

Эксперты компании также отметили еще одну тенденцию на рынке дорогого жилья - клубные дома, которые наравне с высококлассными жилыми комплексами составляют картину элитного жилья в Киеве. Располагаются они, как правило, в центре города, являются малоквартирными (кол-во квартир бывает от 8 до 20, иногда до 100) и предлагают квартиры больших метражей. Являются и новостройками, и отреконструированными старыми зданиями.

«Не менее привлекательными являются автономные масштабные жилые комплексы с собственной развитой инфраструктурой и зеленой зоной. Такие объекты не менее качественны, но дешевле по стоимости, поскольку размещаются на больших участках и в зоне приближенной либо далекой от центра. Тем не менее, для более демократичных покупателей, в частности семей, жилые комплексы удобны в ракурсе – «четыре в одном – жилье, отдых, покупки и соцкультбыт, паркинг», - говориться в исследовании Build and Live Development.

По данным аналитиков, достаточно активно в последний год стали застраиваться окраины Киева – дома преимущественно бетонные, без высокоразвитой инфраструктуры, быстро возводимые и максимально дешевые. В удаленных от центра районах также возводятся жилые комплексы. Как говорится, «на каждый товар - свой купец». Вопрос только в том, отмечают в Build and Live Development, что на сегодняшний день спрос остается минимальным, по сравнению с растущим объемом предложения на рынке.

Стоимость 1 кв.м. жилья на первичном рынке недвижимости в зависимости от района, грн.

Виноградарь
7 000 – 12 000

Борщаговка, Софиевская Борщаговка
7 500 – 20 000

Осокорки, Позняки
7 500 – 12 900

Троещина
7 400 – 11 100

Святошино, Академгородок
7 000 – 14 000

Соломенка
11 500 – 19 000

Сырец,Татарка
9 800 – 14 500

Шевченковский р-н
13 000 – 35 000

Центр
25 500 – 93 800

Голосеево, Теремки
11 000 – 19 400

Оболонь
10 000 – 38 500

Дарница,ДВРЗ
6 800 – 11 500

Печерск
16 000 – 40 000

Дружбы Народов
11 000 – 22 000

Левобережный м-в, Русановка
9 000 – 25 000

Набережная
11 000 - 31 600

Подол
10 500 – 27 600

Build and Live Development