Читайте також:
Вартість житлових приміщень у Києві зросла на 2%
Станом на кінець лютого 2011 будівництво квартир ведеться у всіх районах столиці, повідомили в компанії Build and Live Development.Як йдеться в повідомленні компанії, найвища вартість і якість об'єктів - як правило, в центрі міста. «Вони ж і найбільш проблемні проекти з точки зору земельної ділянки і розташування на ньому новобудови», - сказано в дослідженні.
Експерти компанії також відзначили ще одну тенденцію на ринку дорогого житла - клубні будинки, які нарівні з висококласними житловими комплексами складають картину елітного житла в Києві. Розташовуються вони, як правило, в центрі міста, є малоквартирних (к-ть квартир буває від 8 до 20, іноді до 100) і пропонують квартири великих метражів. Є і новобудовами, і відреконструйовану старими будівлями.
«Не менш привабливими є автономні масштабні житлові комплекси з власною розвиненою інфраструктурою та зеленою зоною. Такі об'єкти не менш якісні, але дешевше за вартістю, оскільки розміщуються на великих дільницях і в зоні наближеною або далекій від центру. Тим не менше, для більш демократичних покупців, зокрема сімей, житлові комплекси зручні в ракурсі - «чотири в одному - житло, відпочинок, покупки і соцкультпобут, паркінг», - йдеться в дослідженні Build and Live Development.
За даними аналітиків, досить активно в останній рік стали забудовуватися околиці Києва - будинки переважно бетонні, без високорозвиненої інфраструктури, швидко зводяться і максимально дешеві. У віддалених від центру районах також зводяться житлові комплекси. Як то кажуть, «на кожен товар - свій купець». Питання тільки в тому, зазначають у Build and Live Development, що на сьогоднішній день попит залишається мінімальним, у порівнянні зі зростанням обсягу пропозиції на ринку.
Вартість 1 кв.м. житла на первинному ринку нерухомості в залежності від району, грн.
Виноградар
7000 - 12 000
Борщагівка, Софіївська Борщагівка
7 500 - 20 000
Осокорки, Позняки
7 500 - 12 900
Троєщина
7400 - 11 100
Святошино, Академмістечко
7000 - 14 000
Солом'янка
11 500 - 19 000
Сирець, Татарка
9800 - 14 500
Шевченківський р-н
13 000 - 35 000
Центр
25 500 - 93 800
Голосієво, Теремки
11 000 - 19 400
Оболонь
10 000 - 38 500
Дарниця, ДВРЗ
6800 - 11 500
Печерськ
16 000 - 40 000
Дружби Народів
11 000 - 22 000
Лівобережний м-в, Русанівка
9000 - 25 000
Набережна
11 000 - 31 600
Поділ
10 500 - 27 600
Build and Live Development
Коментарі