Первинний ринок житлової нерухомості Києва: на кожен товар - свій купець





Google+
03.03.2011 14:35
Аналіз ринку нерухомості | Первинний ринок житлової нерухомості Києва: на кожен товар - свій купець Станом на кінець лютого 2011 будівництво квартир ведеться у всіх районах столиці, повідомили в компанії Build and Live Development.

Як йдеться в повідомленні компанії, найвища вартість і якість об'єктів - як правило, в центрі міста. «Вони ж і найбільш проблемні проекти з точки зору земельної ділянки і розташування на ньому новобудови», - сказано в дослідженні.

Експерти компанії також відзначили ще одну тенденцію на ринку дорогого житла - клубні будинки, які нарівні з висококласними житловими комплексами складають картину елітного житла в Києві. Розташовуються вони, як правило, в центрі міста, є малоквартирних (к-ть квартир буває від 8 до 20, іноді до 100) і пропонують квартири великих метражів. Є і новобудовами, і відреконструйовану старими будівлями.

«Не менш привабливими є автономні масштабні житлові комплекси з власною розвиненою інфраструктурою та зеленою зоною. Такі об'єкти не менш якісні, але дешевше за вартістю, оскільки розміщуються на великих дільницях і в зоні наближеною або далекій від центру. Тим не менше, для більш демократичних покупців, зокрема сімей, житлові комплекси зручні в ракурсі - «чотири в одному - житло, відпочинок, покупки і соцкультпобут, паркінг», - йдеться в дослідженні Build and Live Development.

За даними аналітиків, досить активно в останній рік стали забудовуватися околиці Києва - будинки переважно бетонні, без високорозвиненої інфраструктури, швидко зводяться і максимально дешеві. У віддалених від центру районах також зводяться житлові комплекси. Як то кажуть, «на кожен товар - свій купець». Питання тільки в тому, зазначають у Build and Live Development, що на сьогоднішній день попит залишається мінімальним, у порівнянні зі зростанням обсягу пропозиції на ринку.

Вартість 1 кв.м. житла на первинному ринку нерухомості в залежності від району, грн.

Виноградар
7000 - 12 000

Борщагівка, Софіївська Борщагівка
7 500 - 20 000

Осокорки, Позняки
7 500 - 12 900

Троєщина
7400 - 11 100

Святошино, Академмістечко
7000 - 14 000

Солом'янка
11 500 - 19 000

Сирець, Татарка
9800 - 14 500

Шевченківський р-н
13 000 - 35 000

Центр
25 500 - 93 800

Голосієво, Теремки
11 000 - 19 400

Оболонь
10 000 - 38 500

Дарниця, ДВРЗ
6800 - 11 500

Печерськ
16 000 - 40 000

Дружби Народів
11 000 - 22 000

Лівобережний м-в, Русанівка
9000 - 25 000

Набережна
11 000 - 31 600

Поділ
10 500 - 27 600

Build and Live Development

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти