Житло в новобудовах Харкова знизилося незначно

03.03.2011 14:43
Аналіз ринку нерухомості | Житло в новобудовах Харкова знизилося незначно За лютий 2011 середня вартість кв. м первинної житлової нерухомості по Харкову незначно знизилася на 0,55% - до $ 1,1 тис. Найбільше зниження ціни було зафіксоване в сегменті житла «бізнес +» - на 2,7%, повідомили в аналітичній службі ДК «Проконсул» ( Харків).

Станом на початок березня 2011 р. на первинному ринку житла були зафіксовані наступні вартості за класами житла:

«Преміум» - 1737 дол.США.

«Бізнес +» - 1245 дол.США.

«Бізнес» - 855 дол.США.

«Економ» - 673 дол.США.

Як говориться в аналітичному огляді компанії, за останній місяць середня вартість кв. м первинного житла знизилася в будинках класу «бізнес +» і «бізнес» - на 0,35% і 2,71% відповідно, за «економ-класу» відбулося зростання на 0,38%. Середня вартість кв. м житла в будинках «преміум-класу» практично не змінилася (зростання склало 0,04%).

«Динаміка вартісних показників була обумовлена зниженням курсу дол.США, а також дією нових акційних пропозицій. Цінова політика операторів ринку щодо об'єктів економ-класу корелювала з динамікою будівельних робіт », - відзначили в ГК« Проконсул ».

За даними експертів, середня вартість пропозиції 1 кв. м вторинного житла по Харкову за лютий продемонструвала падіння - 0,93% у доларовому еквіваленті і на початок березня 2011 р. складе $ 863, у гривневому еквіваленті зниження склало 1,04%. Обсяг пропозиції квартир залишився на колишньому рівні при незначній зміні структури пропозиції на кшталт будинків у розрізі окремих побутових районів.

«Зростання активності покупців не спостерігалося, що й змушувало багатьох продавців квартир йти на поступки в заявленій вартості з метою підвищення ліквідності своїх об'єктів", - повідомили аналітики.
Вартість пропозиції житла на вторинному ринку житлової нерухомості в Харкові
на 01.03.2011 р.

Райони

Ціна пропозиції 1 кв.м, дол.США

Зміна ціни 01.02-01.03.11

1 кім. кв.

2 кім. кв.

3 кім. кв.

Серед­ня

мін

серед

макс

мін

серед

макс

мін

серед

макс

Центр, Нагорний район

838

1202

1714

803

1102

1415

656

1097

1708

1134

-1%

Держпром, Наукова

1079

1248

1410

968

1209

1786

807

1202

1716

1220

2%

Центр. Ринок, Південна залізниця

553

860

1389

500

762

1163

500

787

964

803

-3%

Олексіївка

751

946

1146

714

903

1078

692

829

1045

893

-2%

П.Поле

771

1030

1364

651

931

1279

621

877

1136

946

-2%

Павлівка

843

966

1088

817

956

1167

750

944

1565

955

-1%

Х.Гора

792

954

1192

716

918

1100

640

826

1172

899

-3%

Лиса Гора, Баварія, Залютіно

667

763

859

595

718

864

500

632

703

704

-2%

Спортивна, Повстання

912

1054

1212

792

954

1330

750

961

1429

989

-1%

Гагаріна

864

960

1326

794

1026

1500

811

993

1244

993

-1%

Одеська

639

808

986

636

827

1100

633

770

931

802

-1%

Салтівка

686

862

1111

597

827

1045

547

729

1222

806

-1%

Північна Салтівка

701

847

1067

602

800

960

625

790

1063

813

-2%

Нові Будинки

676

849

1132

520

787

1042

569

736

1108

791

-1%

ст.м. Масельського

697

917

1188

619

826

1070

746

832

1000

858

-1%

ХТЗ, Східний

667

760

1000

538

686

917

500

660

896

702

-1%

Рогань, Горизонт

625

747

885

676

749

909

529

624

714

706

-1%

Жуковського, Шишківка

813

914

1000

812

905

1045

629

763

897

861

-1%

Аеропорт, Основа

566

717

833

564

731

911

487

637

767

695

-1%

Проконсул ИКК

 
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти